Kaufpreis 220.000 €
Zimmer 1
Größe 63 m²
13158 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung ist im 2.OG eines Neubaus aus dem Jahr 1996/97 gelegen. Das Objekt besteht aus 12 Wohneinheiten und 5 Tiefgaragenplätzen. Innerhalb der WEG sind sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger vertreten. Neben der "grünen" Stadtrandlage besticht die Wohnung durch ihren kompakten Grundriss und eine attraktive Ausstattung. Die Einheit ist seit über 20 Jahren an einen seriösen, zuverlässigen Mieter vermietet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die monatlichen Mieteinnahmen setzen sich wie folgt zusammen: 552,00 € nettokalt + 103,00 € Betriebskosten + 30,00 € Heizkosten = 685,00 € Gesamtmiete. Die letzte Mieterhöhung ist Ende 2024 erfolgt. Das Wohngeld beträgt aktuell 209,07 € pro Monat. Hier sind neben den Bewirtschaftungskosten auch Vorauszahlungen für Heizung und Wasser sowie 99,77 € nicht umlegbare Kosten enthalten (davon 46,55 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage). Da das angebotene Objekt vermietet ist, wird im Interesse des Mieters auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet.