Warmmiete 2.037 €

Zimmer 4

Größe 130 m²

70597 Stuttgart

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juni 2026

Nebenkosten: 180 €

Kaltmiete 1.500 €

Baujahr: 1961

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die Anzeige richtet sich bevorzugt an nichtrauchende Interessenten mit festen, unbefristeten Arbeitsverhältnissen ohne Haustiere.Die Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung bietet 4 abgeschlossene Zimmer samt offenem Essbereich sowie viel weiterem offenem Raum im zweiten Geschoss.Das Wohnzimmer ist mit über 21m² wohltuend großzügig bemessen und geht quasi fliessend in den Essbereich über. Dieser ist mit diversen Balken sehr charmant abgetrennt. Ein Tisch samt 5 Stühen finden hierbei problemlos Platz. Als Alternative könnte man auch wie aktuell im Wohnzimmer einen Essbereich mit integrieren und den Essbereich als Büro bzw. anderweitig nutzen.Gleich neben dem Eingangsbereich befindet sich die abgeschlossene Küche. Dem zukünftigen Mieter wird eine hochwertige und maßgefertigte Einbauküche kostenlos zur Verfügung gestellt. Das Schlafzimmer ist mit rund 19 m² auffallend großzügig bemessen. Ein großes Bett samt geräumigem Schrank finden hierbei problemlos Platz. Das moderne Tageslichtbad ist vor einigen wenigen Jahren kernsaniert worden und bietet eine Badewanne, ein Waschbecken sowie eine Toilette.In der zweiten Ebene befindet sich ein weiteres hochmodernes Tageslicht-Bad mit einer großen Dusche, einer Toilette sowie einem Waschbecken. Besagte zweite Ebene ist über eine Echtholztreppe erreichbar. In diesem Geschoss befinden sich neben dem Tageslichbad zwei weitere abgeschlossene, geräumige Zimmer sowie ein offener Raum, welcher sehr gut als Kinder-/Spielzimmer und oder Büro, Fitnessraum, etc. genutzt werden kann.Vom oberen Stockwerk hat man teilweise einen herrlichen Blick in den grünen rückwärtigen Bereich der Immobilie bzw. in die Ferne.Im öffentlichen Bereich gibt es Anliegerparken sowie gleich ums Eck auch kostenlos zugängliche Parkplätze.Es wird ein längerfristiges und harmonisches Mietverhältnis angestrebt. Ihre Vorteile auf einen Blick:-stilvolles Haus-die gesamte Wohnung wurde vor einigen wenigen Jahren teilweise kernsaniert-nur 5 Wohneinheiten-charmante Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung-großzügiger Grundriss-geräumiges Wohnzimmer samt abgetrennten Essbereich-wohltuend großes Schlafzimmer mit ca. 21m² Wohnfläche-größerer Abstellraum in den Abseiten im Wohnzimmerbereich -2 hochmoderne Tageslichtbäder mit Badewanne, großer Dusche und insgesamt 2 Toiletten-Waschmaschinenanschluss in der Wohnung (Nische)-hochwertige, maßgefertigte Einbauküche im Mietpreis enthalten!-offener Raum in der zweiten Ebene kann als Büro, Spiel-/Sportraum genutzt werden-insgesamt 4 abgeschlossene Zimmer, ein offener Bereich im 2-ten Geschoss sowie ein mit Balken abgetrennter offener EssbereichDie aktuellen Heikosten betragen bei einem 5-Personenhaushalt 221,- Euro pro Monat und werden vom Mieter direkt mit dem Anbieter abgerechnet.

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