Kaufpreis 248.000 €

Zimmer 2

Größe 57 m²

13407 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese Etagenwohnung überzeugt mit einer gut nutzbaren Raumaufteilung, angenehmen Lichtverhältnissen und einem durchdachten Wohnkonzept auf ca. 57 m² Wohnfläche. Mit zwei Zimmern eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder auch als kompakte Kapitalanlage. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines Hauses mit insgesamt zwei Etagen und bietet dadurch eine angenehm ruhige Wohnsituation.Besonders hervorzuheben ist der nach Süden ausgerichtete Balkon mit ca. 6 m² Fläche, der den Wohnraum sinnvoll nach außen erweitert und für schöne Lichtverhältnisse sorgt.Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein und bietet eine gute Grundlage für den direkten Einzug. Das Badezimmer ist mit einem Fenster sowie einer Badewanne ausgestattet und überzeugt damit durch praktische Alltagstauglichkeit. Als Bodenbeläge wurden Laminat und Fliesen gewählt, was die Wohnung pflegeleicht und wohnlich zugleich macht.Die Wohnung ist sofort verfügbar. Im Zuge der Modernisierung im Jahr 2016 wurden umfassende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, wodurch sich das Objekt in einem gepflegten Zustand präsentiert. Beheizt wird die Wohnung über eine Gastherme. Mit einem monatlichen Hausgeld von ca. 320 € bietet diese Wohnung eine solide Grundlage für unterschiedlichste Wohnkonzepte und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus praktischer Aufteilung, Außenfläche und gepflegtem Zustand.

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