Warmmiete 1.020 €

Zimmer 2

Größe 71 m²

01099 Dresden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juni 2026

Nebenkosten: 225 €

Kaltmiete 795 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die frisch sanierte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2.OG mitte rechts eines ca. 1900 erbauten und ca. Mitte der 90er Jahre sanierten sowie denkmalgeschützen Mehrfamilienhauses nahe der Elbe und Dresdner Heide in 01099 Dresden. Die Wohnung eignet sich für Singles, Paare, Alleinerziehende und insbesondere Wohngemeinschaften.Alle Räume sind über den Flur erreichbar. Im Flur und den Wohnräumen ist hochwertiges Parkett verlegt. Der Balkon (Zugang über Wohnzimmer) mit Holzdielen hat eine Nordwest-Ausrichtung. In der separaten Küche (ohne Einbauküche) sind PVC-Fliesen verlegt. Das Bad mit Dusche (tiefer Einstieg), Waschmaschinenanschluss und Fenster ist modern gefliest. Alle Räume sind zur Straße ausgerichtet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnung wurde umfangreich saniert. Im Zuge der Sanierung wurden die Elektrik und das Bad modernisiert, die Bodenbeläge, die Heizkörper sowie Türen und Zargen erneuert, Tapeten entfernt bzw. Wände und Decken glatt verputzt.Das Gebäude und das Wasser werden über eine Fernwärme-Zentralheizung erwärmt. Im Innenhof befindet sich eine Wäschespinne zur Mitbenutzung. Die Objektreinigung erfolgt durch ein Dienstleistungsunternehmen. Im Grundstück steht eine Wäschespinne zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Zum Objekt gehören keine (Tiefgaragen-)Stellplätze. Da das Objekt unter Denkmalschutz steht, ist kein Energieausweis erforderlich, liegt aber vor. Laut Vergleichstest kann am Objekt eine Internetgeschwindigkeit (Download) bis 1.000 MBit/s bzw. 1 GB/s bezogen werden.Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahre, d.h. es verzichten alle Mietparteien für 12 Monate auf das Recht der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses. Nach Ablauf der ersten 24 Mietmonate erhöht sich die monatliche Grundmiete von 795,00 € um 35,00 € auf 830,00 €, nach 48 Mietmonaten erhöht sich die monatliche Grundmiete von 830,00 € um 35,00 € auf 865,00 €.Über den folgenden Link können Sie sich die Wohnung vorab per 360°-Besichtigung ansehen: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3152010?accessKey=6ad4

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