Kaufpreis 99.000 €
Zimmer 4
Größe 94 m²
12159 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juni 2026
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Verkauf im digitalen Angebotsverfahren - Partnerfirma für Innenausbau ist bei der Besichtigung vor Ort dabei. Die Besichtigungen finden in Form einer Sammelbesichtigung Mitte/Ende Juni statt. Eine Einladung wird Ihnen, sobald der Termin feststeht per Mail zugesendet.Bei diesem Objekt handelt es sich um zwei bisher nicht ausgebaute Dachgeschosseinheiten in einem 5-stöckigen Mehrfamilienhaus in Friedenau zu der eine Baugenehmigung vorliegt. Die Einheiten verfügen laut Genehmigungsplanung über insgesamt ca. 142,1 m² Wohn-/Nutzfläche und sind über das Treppenhaus im Seitenflügel (Gemeinschaftseigentum) miteinander verbunden.Eine Erhöhung des Dachstuhls (einhergehend mit einer neuen Dacheindeckung) muss vom Käufer einkalkuliert werden. Die Genehmigungsplanung sieht in der vorderen Einheit (WE 17) einen offenen Bereich für Küche und Wohnen sowie ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer mit insgesamt 94,40 m² Wohnfläche vor. Die hintere Einheit (WE 18) ist vielfältig als Nutzfläche ausbaubar. Hier wurde das Dach bereits gedämmt und eingedeckt (ca. 2015). Änderungen oder darüber hinausgehende Möglichkeiten wären mit dem Bauamt zu besprechen. Die Baugenehmigung ist vom 26.01.2023 und wurde bis 26.01.2027 verlängert (kann noch um ein weiteres Jahr bis Januar 2028 verlängert werden).Das Objekt verfügt nicht über einen Aufzug, eine Genehmigung ist schwierig. Ein Kellerraum ist nicht zugeordnet.Fordern Sie gerne eine 3D-Darstellung sowie weitere aussagekräftige Unterlagen an.