Kaufpreis 95.000 €
Größe 79 m²
38229 Salzgitter
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1939 in ruhiger Wohnlage von Salzgitter-Gebhardshagen. Die Immobilie bietet auf ca. 79 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre solide Bausubstanz sowie das vorhandene Entwicklungspotenzial für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen.Das Haus ist funktional auf mehreren Ebenen aufgeteilt. Der Hauseingang erfolgt über das Souterrain, in dem sich der Heizungs- bzw. Handwerksraum, ein Waschraum mit pot. möglicher Umnutzung sowie ein angrenzender Hauswirtschaftsraum befinden. Diese Ebene bietet zusätzliche praktische Nutzfläche und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.Über die Treppe gelangt man in das Erdgeschoss bzw. 1. Obergeschoss. Hier befinden sich ein separates WC, die Küche mit angrenzendem Essbereich sowie ein separates Wohnzimmer mit schönem Blick in den Garten. Vom Flur aus besteht zudem direkter Zugang zur Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei Schlafzimmer, ein Vollbad sowie ein separates WC. Alle Räume verfügen über Tageslicht durch vorhandene Fenster und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.Das ca. 397 m² große Grundstück verfügt über einen gepflegten Gartenbereich mit viel Platz zur individuellen Nutzung sowie eine überdachte Terrasse als geschützter Außenbereich.Ein weiterer Vorteil ist die im Jahr 2017 erneuerte Gasheizung, wodurch kurzfristig keine größeren Investitionen in die Heiztechnik erforderlich sind.Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was sich im attraktiven Kaufpreis von 95.000 € widerspiegelt. Damit bietet sich sowohl für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick als auch für Kapitalanleger mit klarer Sanierungsstrategie eine interessante Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.Das Objekt ist sofort verfügbar.Ähnliche Angebote
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