Kaufpreis 680.000 €

Zimmer 3

Größe 128 m²

14167 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juni 2026

Frei ab: 2. Juni 2026

Baujahr: 2023

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Der attraktive, optisch stimmige Neubau steht zwischen zwei sichtbar gut instandgehaltenen Gebäuden einer anderen Wohneigentumsanlage und bietet seinen Bewohnern alle baulichen und technischen Voraussetzungen für einen unbeschwerten Aufenthalt. So sorgen die angrenzenden Gebäude, eine effektive Dachdämmung, Fassaden mit Vollwärmeschutz sowie die energieeffiziente, dazu schallschützende Dreifachverglasung aller Fenster auch an kalten Tagen für behagliches Wohnen bei geringem Energieverbrauch. Der Fahrstuhl mit barrierefreiem Zugang verbindet sämtliche Ebenen vom Keller bis zum Dach und im Untergeschoss gibt es für jede Wohneinheit einen großzügigen Kellerverschlag sowie eine Fahrrad-Abstellfläche mit Akku-Lademöglichkeit. Die gepflegte Freifläche vor dem Haus bietet den Anwohnern zudem große Laubbäume, einen Kinderspielplatz und mehrere PKW-Stellflächen. Bei Bedarf können Stellflächen zugekauft werden. Auch die nochmals überarbeitete Wohnung selbst, wurde konzipiert, um höchsten Wohnkomfort zu bieten sowie ein individuelles, urbanes Lebensgefühl zu vermitteln. Dementsprechend sind im zweiten Obergeschoss alle Flächen barrierefrei und mit einer Fußbodenheizung mit Raumthermostat ausgestattet. In den Aufenthaltsbereichen ist hochwertiges Eichenparkett verlegt, während das erstklassig ausgestattete Bad optisch von attraktivem Feinsteinzeug dominiert wird. Darüber hinaus verfügen die Fenster über einen Sonnenschutz mittels elektrischer Fallarmmarkise, welcher farblich auf das Blau der Balkone abgestimmt ist. Herzstück der Wohnung ist der große Wohnraum mit offener Küche, Balkonfenstern sowie einer eleganten, Holztreppe zum Dachgeschoss. Diese ist stilvoll beleuchtet und das Glasgeländer mit Holzhandlauf trägt optisch nicht auf. Das Dach-Atelier hat eine zweite Wohnungs-Tür und ist somit über den Fahrstuhl ebenfalls barrierefrei erreichbar. Beim Betreten vermitteln die Dachschrägen mit den großen, isolierverglasten Fenstern im Zusammenspiel mit den Holzfarben der Stützbalken und des Fußbodens ein angenehmes, rustikales Flair. Da Wasser- sowie Abwasserleitungen bereits anliegen, ist der Raum auch rasch als autarkes Büro, Hobbyraum oder Kinderzimmer nutzbar.

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