Kaufpreis 449.900 €
Zimmer 5
Größe 181 m²
88483 Burgrieden
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und zugleich attraktiver Wohnlage präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1980 als großzügiges Zuhause mit viel Raum, Licht und Entwicklungspotenzial. Die durchdachte Architektur, die harmonische Raumaufteilung sowie der liebevoll angelegte Garten schaffen ein Wohnambiente, das Komfort und Wohnqualität in besonderer Weise verbindet.Bereits der einladende Eingangsbereich mit Windfang vermittelt Struktur und Großzügigkeit. Der zentrale Dielenbereich wird durch einen Pelletsofen geprägt, der eine behagliche Wärme ausstrahlt und dem Haus eine besonders wohnliche Atmosphäre verleiht. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine praktische Garderobe sowie eine separate Gäste-Toilette.Das Erdgeschoss überzeugt durch eine klare und zugleich wohnliche Aufteilung: Ein gemütliches Elternschlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie ein separates Esszimmer bieten ein harmonisches Zusammenspiel. Alle drei Räume öffnen sich zum südlich ausgerichteten Sonnenbalkon und schaffen so fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich - mit einem schönen Blick ins Grüne und optimaler Sonnenausrichtung.Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und mit einer Einbauküche ausgestattet, die selbstverständlich bereits im Kaufpreis enthalten ist. Sie bietet zudem den idealen Rahmen für gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden, bei denen Genuss und Geselligkeit im Mittelpunkt stehen.Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen mit Einbauschränken ausgestatteten Flur, sowie ein voll ausgestattetes Tageslichtbadezimmer. Dieses überzeugt mit zwei Waschbecken, einer Dusche und einer Badewanne und bietet damit alles, was das Herz begehrt.Über die elegante Treppe im Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss dieses schmucken Einfamilienhauses, das mit weiteren gut nutzbaren Flächen überzeugt. Zwei gut geschnittene Kinderzimmer bieten ausreichend Platz zum Spielen, Lernen und Zurückziehen und verfügen jeweils über einen eigenen Zugang zu einem sonnigen Balkon in Südost-Ausrichtung. Hier genießen Sie angenehme Lichtverhältnisse sowie einen schönen Blick in die Umgebung und in den eigenen Garten.Ergänzt wird das Raumangebot im Dachgeschoss durch ein weiteres Tageslichtbadezimmer sowie eine separate Toilette, die den Wohnkomfort auf dieser Ebene ideal abrunden.Ein Bühnenraum steht ebenfalls zur Verfügung und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als praktischer Stauraum oder als Hobbyfläche.Im Untergeschoss erwartet Sie eine großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus. Darüber hinaus stehen Ihnen ein Hauswirtschaftsraum, sowie zwei weitere Kellerräume zur Verfügung, die reichlich Stauraum bieten und vielseitig genutzt werden können.Komplettiert wird dieses attraktive Immobilienangebot durch den gepflegten und großzügig angelegten Garten. Dieser bietet Ihnen viel Platz zur Erholung, zum Spielen oder für gesellige Stunden im Freien und schafft eine angenehme grüne Oase rund um das Haus. Die weitläufige Fläche eröffnet zudem vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und unterstreicht den besonderen Wohncharakter dieser Immobilie.Insgesamt überzeugt dieses Einfamilienhaus durch seine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Kombination aus großzügigen Wohnbereichen, mehreren Badezimmern, ideal ausgerichteten Balkonen sowie zusätzlichen Nutzflächen macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit viel Potenzial.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.So funktioniert es
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