Kaufpreis 2.150.000 €

Zimmer 4

Größe 132 m²

80638 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juni 2026

Baujahr: 2001

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Lichterfüllt, Frei und Luftig sind die Attribute, die diese einmalige Dachgeschosswohnung schon beim Betreten erleben lässt. Komfortabel aus der Tiefgarage mit zwei reservierten Stellplätzen fahren Sie mit dem Aufzug in die 3. Etage. Hier erwartet Sie dieses Wohnjuwel und begeistert mit raffinierten Grundrisslösungen und einem einzigartigen Licht- und Schattenspiel. Die Wohnung wurde 2022 liebevoll mit besonders großem Augenmerk auf Funktionalität und maximalen Freiraum neu gestaltet und aufwändig saniert. Fließende Übergänge von Wohnen, Essen, Kochen geleiten zu zwei kleineren Schlafzimmer auf der Nordseite wie auch zu einem separaten Gäste-WC mit integrierter Dusche. Stell- und Verstaumöglichkeiten sind geschickt in den Grundriss durch einen schlichten Einbauschrank und einer separate Pantry geschaffen. Das Highlight der Wohnung ist die Kombination aus dem wunderschönen Freisitz Richtung Süden mit Blick ins Grün und dem enormen Luftraum im Wohnzimmer. Hier streckt sich die Wohnung hoch in die letzte Ebene des Hauses, auf der ein edles und zeitloses Badezimmer mit Fliesen und Waschbecken aus Travertin verzaubert und ein großzügiges Schlafzimmer mit zusätzlichem Stauraum im Kriechspeicher die privaten Räumlichkeiten perfekt abrundet. Die Wohnräume sind dank ihres durchdachten Schnittes und der idealen Position des Hauses kaum einsehbar. Ausgestattet ist die Wohnung mit hochwertigen Echtholzböden, einer perfekt in den Grundriss integrierten Einbauküche mit üppiger Ausstattung und diversen Markengeräten von V-ZUG und einem luxuriösen Beleuchtungskonzept von Occhio. Die Wohnung ist dank ihrer freizügigen Gestaltung aus jedem Winkel ein Genuss und mit besonders viel Tageslicht versorgt. Neue Wärmeschutzverglasungen mit integrierter Beschattung bieten zusätzlichen Komfort. Neue Schiebetüren zum Balkon hin sorgen für freie Gestaltungs- und Stellmöglichkeiten.Ergänzend zu den Wohnräumen gehören ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgarageneinzelstellplätze im Untergeschoss.

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