Kaufpreis 449.000 €

Zimmer 3

Größe 80 m²

14199 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung im Hochparterre eines gepflegten Wohnensembles aus dem Jahr 1928 bietet eine seltene Kombination aus klassischer Architektur, großzügigen Raumhöhen und familienfreundlicher Umgebung.Auf ca. 80,5 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachter Grundriss mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die Deckenhöhe von ca. 3 Metern, die den Räumen ein beeindruckendes Raumgefühl verleiht und den typischen Altbaucharakter unterstreicht. Da alle Räume der Wohnung von der Diele aus zu erreichen sind, ist diese Wohneinheit WG-geeignet und besonders für Kapitalanleger interessant.Ein echtes Highlight ist der Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und sich ideal als Essbereich, Homeoffice oder Rückzugsort nutzen lässt. Neben dem angenehmen Ambiente der Wohnräume, bieten sowohl die Küche (mit separater Speisekammer), als auch das Tageslichtbad mit Wanne, einen ruhigen Blick in den grünen Innenhof. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren, ihre individuellen Wohnvorstellungen umzusetzen. Zur Wohnung gehört ein überdurchschnittlich großer, trockener Kellerraum (ca. 12,5 m²), der mit Tageslicht (Fenster) und Stromanschluss ausgestattet ist - ideal als Hobbyraum, Werkstatt oder Lager. Ein außergewöhnlicher Mehrwert dieser Immobilie ist der private, parkähnliche Innenbereich, der ausschließlich den Bewohnern zur Verfügung steht.-Großzügige Grünflächen innerhalb des Gebäudekomplexes-Zwei integrierte Spielplätze-Freizeit- und Erholungsflächen (Sitzecken/Badmintonflächen/Tischtennisplatten) laden zu entspannten Stunden ein-Ruhige, geschützte Atmosphäre abseits des Straßenverkehrs-Ideal für Familien mit KindernDiese Art von geschütztem Wohnumfeld ist in Berlin äußerst selten und stellt einen erheblichen Standortvorteil dar.

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