Warmmiete 1.800 €

Zimmer 2

Größe 86 m²

70619 Stuttgart

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juni 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 1.500 €

Baujahr: 1997

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Manche Wohnungen überzeugen mit Zahlen. Andere mit einem Gefühl.Diese Maisonettewohnung gehört zur zweiten Kategorie.In einer kleinen, kaum befahrenen Anliegerstraße gelegen, umgeben von Gärten, Bäumen und erstaunlich viel Ruhe, verteilen sich rund 100 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Ebenen. Ein Zuhause, das Licht, Freiraum und Geborgenheit auf besondere Weise miteinander verbindet.Schon beim Eintreten fällt auf, wie großzügig die Wohnung geschnitten ist. Die Räume wirken offen, hell und angenehm unaufgeregt. Große Fenster holen die Natur nach innen und begleiten den Tagesverlauf mit wechselnden Lichtstimmungen. Vom ersten Kaffee am Morgen bis zur letzten Abendsonne scheint hier stets irgendwo ein Sonnenstrahl seinen Platz zu finden.Der Wohnbereich öffnet sich zum großzügigen Balkon, welcher sich um Teile der Wohnung legt und Raum für lange Sommerabende, Frühstück im Freien oder einfach einen ruhigen Moment zwischen Blumen und Vogelstimmen schafft. Ergänzt wird sie durch einen Balkon mit Blick ins Grüne.Die Maisonetteebene verleiht der Wohnung ihren besonderen Charakter. Wohnen und Rückzug sind hier angenehm voneinander getrennt und schaffen eine Atmosphäre, die man eher aus einem Haus als aus einer klassischen Wohnung kennt.Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Einbauküche, Fußbodenheizung in Kombination mit klassischen Heizkörpern, zwei Kellerräume sowie ein Tiefgaragenstellplatz und ein weiterer Außenstellplatz direkt am Haus. Der vorhandene Kleiderschrank nutzt die vorhandene Nische optimal aus und ist daher für 200 € zu übernehmen. Das Boxspringbett kann auf Wunsch und nach Absprache ebenfalls übernommen werden.Die Wohnung steht ab dem 01.08. zur Verfügung.Ein Zuhause für Menschen, die morgens lieber Vogelstimmen als Straßenlärm hören, die Grün vor Beton bevorzugen und die wissen, dass wahre Wohnqualität oft dort beginnt, wo die Stadt ein wenig leiser wird.Geeignet für Paare oder Einzelpersonen mit Anspruch an Ruhe, Licht und Wohnqualität.

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