Kaufpreis 525.000 €

Zimmer 2

Größe 63 m²

10777 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In der Welserstraße 30 präsentiert sich diese Wohnung als außergewöhnlich konsequent gestaltetes Design-Unikat im Herzen der Berliner City-West. Auf ca. 63,12 m² wurde hier kein klassischer Renovierungsstandard umgesetzt, sondern ein vollständig neu gedachtes Wohnkonzept mit architektonischem Anspruch, präziser Lichtführung und hochwertigen Einbauten.Der offen inszenierte Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Die klare Linienführung, die großflächigen hellen Boden- und Wandmaterialien, die integrierte Küchenlösung sowie das fein abgestimmte Lichtkonzept erzeugen eine ruhige, fast galerieartige Wohnatmosphäre. Besonders prägend sind die indirekt beleuchteten Deckenbereiche, vertikale Lichtakzente, wandintegrierte Einbauten und die großzügige Kücheninsel, die den Raum zugleich strukturiert und repräsentativ öffnet.Der Grundriss ist intelligent zoniert: Wohnen, Kochen und Essen fließen offen ineinander, während der separate Schlafbereich bewusst zurückgenommen positioniert ist. Ergänzt wird dieser private Bereich durch einen schreinerseitig maßgefertigten, begehbaren Kleiderschrank, der weit über eine einfache Stauraumlösung hinausgeht. Präzise geplante Einbauten schaffen großzügigen Platz für Kleidung, Die Loggia erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen geschützten Platz im Freien.Auch das Bad folgt der gestalterischen Qualität der Wohnung. Großformatige Oberflächen, dunkle Akzentdetails, klare Sanitärobjekte und eine reduzierte Formensprache führen das Designkonzept konsequent fort. Der stufenlose Zugang, der Aufzug, das Kellerabteil sowie ein separat erwerbbarer Tiefgaragenstellplatz unterstreichen den komfortablen Charakter dieser Immobilie.Diese Wohnung richtet sich an Käufer, die keine beliebige sanierte Einheit suchen, sondern ein fertig kuratiertes Wohnobjekt mit hoher gestalterischer Stringenz, urbaner Lage und sofortiger Bezugsfähigkeit.

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