Warmmiete 4.590 €

Zimmer 3

Größe 152 m²

80799 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juni 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Nebenkosten: 600 €

Kaltmiete 3.990 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. und obersten Stockwerk eines repräsentativen, denkmalgeschützten Altbaus aus den 1880er Jahren in bester Lage der Maxvorstadt. Im Rahmen eines hochwertigen Dachgeschossausbaus und einer umfassenden Sanierung im Jahr 2026 entstand hier ein außergewöhnliches Wohnkonzept, das historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort verbindet. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und bietet auf ca. 152 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und Licht. Zwei ursprünglich separate Einheiten wurden zu einer großzügigen 3-Zimmer-Wohnung zusammengeführt. Hohe Decken, große Fensterflächen und die besondere Dachgeschosslage schaffen ein helles Wohnambiente mit beeindruckenden Blicken über die Dächer Münchens. Edler Fischgrätparkettboden unterstreicht den hochwertigen Charakter der Wohnung. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit vorgesehener Küchenfläche. Die Küche wird durch den Mieter eingebaut und kann individuell gestaltet werden. Der Bodenbelag im Küchenbereich wird in Abstimmung mit dem Eigentümer ausgewählt und ausgeführt. Das Schlafzimmer verfügt über zwei Ankleidebereiche sowie hochwertige Einbauschränke. Ein großzügiger Zwischenbereich eignet sich ideal als Homeoffice oder Arbeitszimmer. Das stilvoll gestaltete Badezimmer bietet Badewanne, Dusche, maßgefertigte Einbauten und hochwertige Waschtischunterschränke. Indirekte Beleuchtung sorgt für eine besonders elegante Atmosphäre. Eine Speisekammer mit Waschmaschinenanschluss sowie zwei Gäste-WCs runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.? Exklusive Dachgeschosswohnung in Bestlage der Maxvorstadt? Denkmalgeschützter Altbau aus den 1880er Jahren? Erstbezug nach hochwertigem Ausbau (2026)? Ca. 152 m² Wohnfläche? Großzügiger 3-Zimmer-Grundriss? Helle, lichtdurchflutete Räume mit Weitblick? Hochwertiger Fischgrätparkettboden in allen Wohnräumen? Offener Küchenbereich (Kücheneinbau erfolgt durch Mieter)? Küchenboden frei wählbar - Ausführung durch den Eigentümer? Schlafzimmer mit zwei Ankleidebereichen und Einbauten? Luxuriöses Badezimmer mit Badewanne und Dusche? Zwei Gäste-WCs? Großzügige Speise- und Abstellkammer mit WM-Anschluss? Verfügbar ab sofortBilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

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