Warmmiete 1.471 €

Zimmer 3

Größe 63 m²

70565 Stuttgart

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Juni 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 290 €

Kaltmiete 1.100 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Stuttgarter Stadtteil Fasanenhof. Die grüne Umgebung und die angenehme Nachbarschaft sorgen für eine hohe Wohnqualität und ein entspanntes Wohnumfeld.Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Neben einer komplett erneuerten Elektroinstallation sorgt eine moderne Wärmepumpe für eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung.Die Wohnräume sind hell und freundlich gestaltet. Hochwertige isolierverglaste Aluminiumfenster sowie das gedämmte Dach tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei und reduzieren die sommerliche Aufheizung deutlich. Je nach Raum wurden pflegeleichte Vinylböden oder Echtholzparkett verlegt, wodurch eine ansprechende Kombination aus Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit entsteht.Die Wohnung verfügt über drei gut nutzbare Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie einen Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne. Das geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Aufgrund der Dachschrägen ist die Stehhöhe im Duschbereich etwas eingeschränkt.Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. Zur Ausstattung gehören unter anderem ein Bett, ein Kleiderschrank, ein Schreibtisch, ein Esstisch mit Stühlen sowie eine vollständig ausgestattete Einbauküche. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den möblierten Bildern um Einrichtungsbeispiele handelt.Im Keller stehen den Bewohnern eine Waschmaschine und ein Trockner zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.Besonders attraktiv: Die Nebenkosten werden als Pauschale abgerechnet und beinhalten bereits die Kosten für Heizung, Strom, Wasser sowie einen leistungsstarken 1 Gbit/s Internetanschluss. Dadurch profitieren Mieter von einer hohen Kostentransparenz und müssen sich nicht um separate Versorgungsverträge kümmern.Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen, Paare oder Berufstätige, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt schätzen.Hinweis: Eine Kurzzeit- oder Ferienvermietung ist nicht vorgesehen. Gesucht werden langfristige und zuverlässige Mieter.Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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