Warmmiete 1.760 €

Zimmer 2

Größe 62 m²

81925 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Juni 2026

Nebenkosten: 350 €

Kaltmiete 1.350 €

Baujahr: 1973

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese attraktive und hochwertige 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihr durchdachtes Raumkonzept, zwei Balkone mit unterschiedlicher Ausrichtung.Über den großzügigen Flur gelangen Sie in die einzelnen Wohnbereiche der rund 62 m² großen Wohnung. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer besticht durch großflächige Fensterfronten und einen direkten Zugang zum südost-ausgerichteten Balkon - ideal für sonnige Stunden im Freien und gesellige Abende unter freiem Himmel. Die angrenzende separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich und verfügt ebenfalls über Zugang zum Südost-Balkon.Das gut geschnittene Schlafzimmer lädt mit seiner ruhigen Atmosphäre zum Entspannen und Erholen ein. Ein besonderes Highlight ist der zweite Balkon.Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein elegantes Waschbecken, WC sowie einen Handtuchheizkörper. Waschmaschine und Trockner können ebenfalls im Bad untergebracht werden und sorgen für maximalen Wohnkomfort.Die gehobene Ausstattung der Wohnung zeigt sich unter anderem beim Parkettböden in allen Wohnräumen sowie in den 2014 installierten Schallschutzfenstern, die für eine angenehme Wohnruhe sorgen. Im Zuge der Modernisierung im Jahr 2022 wurde die Wohnung auf einen zeitgemäßen und hochwertigen Standard gebracht.Abgerundet wird das Angebot durch einen Personenaufzug, ein eigenes Kellerabteil, einen Fahrradabstellplatz sowie einen Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage - ein stimmiges Gesamtpaket in einer der begehrtesten Lagen im Münchner Osten.

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