Kaufpreis 689.000 €
Zimmer 13
Größe 435 m²
86732 Oettingen i. Bay.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juni 2026
Frei ab: 1. Oktober 2026
Baujahr: 1795
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das historische Anwesen mit einem parkähnlichen Garten mit einer Gesamtfläche von ca. 2.200qm liegt nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtkern der Stadt Oettingen in Bayern entfernt. Das Wohnhaus wurde Im Jahr 1715 erbaut, mehrfach erweitert und renoviert. Das Ensemble wurde 1990 kernsaniert, 2015 und 2020 umfangreich renoviert. Unter anderem wurde zuletzt ein Nahwärmeanschluss, eine Wärmepumpe und neue Eingangstüren installiert. Das Wohnhaus umfasst aktuell 2 großzügige Wohnungen. Die Wohnung im Erdgeschoß umfasst ca. 145 qm, 5 Zimmer, Küche, Gäste WC, Speisekammer und neues Badezimmer. Die größere Wohnung erstreckt sich im 1. Stock über den historischen Anbau und umfasst ca. 290 qm, 8 Zimmer, Küche, Gäste WC, Speisekammer und Badezimmer. Das gesamte Grundstück umfasst 2140 qm, war über einige Jahrzehnte Wohnsitz einer Fürstenfamilie mit eigener Kapelle. Historie & Sanierungen: 1714 Errichtung Wohnhaus 1990 Komplette Sanierung der beiden Wohnungen, komplette Heizung Elektrik, Bad, Putz innen und außen 2017 Erneuerung des Flachdaches 2020 Nahwärmeanschluss und Wärmepumpe Das Anwesen bietet zahlreiche Nutzungsoptionen: - Familienwohnsitz mit 2 getrennten, großzügigen Wohnungen mit einer herrlichen Garten/Parkanlage - Erweiterung von aktuell von 2 auf 3 oder 4 Wohnungen aufgrund der Größe des Anwesens möglich, Dachboden bietet zusätzliche Ausbaufläche - Nutzung der Räume im Erdgeschoss als Praxis/Büro(wurde bis ca. 2000 als Arztpraxis genutzt Herrschaftliches Wohnhaus mit insg. ca. 435m² WF (WF EG, OG, Anbau), Ausbaureserve (ca. 80m2 GF; DG, Spitzboden), zzgl. (Terrasse mit ca. 35m2), Balkon, Gewölbekeller (NF ca. 25m2), Anbau aktuell als Garderobe, Werkstatt, Heizungsraum, WC Garten genutzt Schlossgarten mit wertvollem altem Baumbestand, 2 historische Pavillons. Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet. Die größere Wohnung im 1. Stock und Dachgeschoss wird ca. Ende des Jahres frei und kann dann bezogen werden. Sie suchen ein solide und gute Kapitalanlage? Sie würden gerne großzügige Büro oder Praxisräume im Zentrum von Oettingen beziehen?! Sie würden gerne großzügig im Altstadtnähe von Oettingen wohnen ?! All diese Möglichkeiten und Weitere bietet Ihnen die hier angebotene Immobilie. Das Objekt befindet sich in gefragter Zentrumslage von Oettingen in B. und steht unter Ensembleschutz. Für alle sichtbaren Renovierungsmaßnahmen können Zuschüsse beantragt werden.