Kaufpreis 405.000 €

Zimmer 4

Größe 158 m²

30655 Hannover

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Juni 2026

Baujahr: 1959

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1959 überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 158,67 m² und die gut durchdachte Raumaufteilung, verteilt auf 4,5 Zimmer. Das ca. 400 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und unterstreicht den wohnlichen Charakter der Immobilie.Herzstück des Hauses ist das geräumige Wohnzimmer, das sich durch seine Offenheit und Helligkeit auszeichnet. Hier profitieren Sie von zwei großzügigen Fensterfronten mit direkten Zugängen zum Garten, die für viel Tageslicht sorgen und einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Der große Kamin bildet einen gemütlichen Mittelpunkt und unterstreicht die einladende Atmosphäre des Raumes. Durch die moderne Split-Level-Struktur ist das Wohnzimmer auf intelligente Weise durch Stufen aufgeteilt, was dem Raum zusätzliche Struktur und Individualität verleiht. Die offene Gestaltung sowie die unmittelbare Nähe zum Essbereich schaffen ein angenehmes Wohngefühl und laden zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein.Direkt an das Wohnzimmer schließt sich der helle Essbereich an. Das Esszimmer bietet einen direkten Zugang zur Küche sowie einen weiteren direkten Zugang zum begrünten Vorgarten. Die Küche ist zentral gelegen und dank ihrer zwei Eingänge besonders gut erreichbar. Sie bietet eine praktische Gestaltung für kurze Wege im Alltag. Die Küche lässt sich zudem mit wenig Aufwand an moderne Wohnansprüche und individuelle Gestaltungsvorstellungen anpassen und bietet eine ideale Grundlage für einen zeitgemäßen Koch- und Essbereich mit persönlicher Note.Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss eignet sich hervorragend als Gästezimmer oder Büro und macht die Immobilie besonders flexibel nutzbar. Das Gäste-WC im Eingangsbereich ist praktisch positioniert und unterstreicht den hohen Wohnkomfort.Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die durch großzügige Fenster eine freundliche Atmosphäre erhalten. Das Hauptschlafzimmer profitiert von einer breiten Fensterfront mit Ausblick ins Grüne sowie einem durchdachten Grundriss, der verschiedene Einrichtungswünsche ermöglicht. Das Obergeschoss bietet darüber hinaus viel Potenzial, um mit überschaubarem Aufwand moderne und individuelle Wohnideen umzusetzen. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Duschwanne ausgestattet. Das Badezimmer bietet zudem eine gute Grundlage für eine moderne und individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.Ein weiteres Highlight ist der schön angelegte Garten mit Terrasse, der sowohl vom Wohnzimmer, als auch über einen zweiten Zugang betreten werden kann. Der Garten bietet Rasenflächen, dichte Hecken für Privatsphäre und einen kleinen Teichbereich. Ein Schuppen im Garten sorgt für zusätzlichen Stauraum.Für weitere praktische Aspekte sorgen eine unweit vom Haus entfernte Garage, ein Abstellraum im Vorgarten sowie ein Keller mit vier Räumen. Der Spitzboden eröffnet zusätzliche Lagermöglichkeiten.Dieses 4,5-Zimmer-Haus eignet sich ideal für alle, die Wert auf eine gute Raumaufteilung, ein geräumiges Wohnzimmer und einen schönen Garten mit viel Privatsphäre und direktem Zugang von der Wohn- und Essbereich-Terrasse legen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin.

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