Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 6

Größe 229 m²

72393 Burladingen

Dieses schöne Haus in Burladingen bietet viel Wohnfläche auf drei Etagen und die Möglichkeit einer vermietbaren Einliegerwohnung. Mit 3 Garagen und einem großzügigen Balkon ist es ideal für eine Familie oder Vermieter.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Juni 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 3

Schlafzimmer: 4

Baujahr: 2022

Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Dieses schöne Haus in Aussichtslage könnte bald Ihr neues Zuhause sein. Es bietet Ihnen sehr viel Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen. Mit geringem Aufwand ist eine vermietbare Einliegerwohnung mit eigenem Zugang im Untergeschoss machbar. Trotz der Hanglage ist der Hauszugang ohne Treppen erreichbar. Das Erdgeschoss gliedert sich wie folgt: Großes Wohnzimmer mit über 40 m² Wfl. und Zugang zum Balkon mit Süd- und Westausrichtung. Schlafzimmer mit fast 16 m² Wfl. Offene Küche mit Essplatz mit ca. 22 m² Wfl. Badezimmer mit großer Dusche (ohne Wanne) und Platz für WM und WT. Großzügige Diele Das Dachgeschoss bietet Ihnen folgende Räumlichkeiten: Schlafzimmer mit Einbauschränken und ca. 21 m² Wfl. und Zugang zum Westbalkon mit fast 10 m² Fläche. Ein Kinderzimmer mit fast 14 m² Wfl. Ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, 2 Waschbecken und Toilette. Ein kleiner Abstellraum und eine großzügige Diele. Im Untergeschoss befinden sich 2 Zimmer mit ca. 17 und 15 m² Wfl. Ein Duschbad sowie eine sep. Toilette Außerdem eine Werkstatt mit ca. 38 m² Nutzfläche. Direkt am Haus angebaut ist eine ca. 20 m² große Garage. Desweiteren befindet sich auf dem Grundstück noch eine Doppelgarage mit 2 Toren. Die rechte Garage ist 2,75 mtr. hoch und daher auch für höhere Fahrzeuge geeignet. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Alle Bäder in den letzten Jahren neu gestaltet. Balkon-Terrassensanierung im Juli 2022 mit 20 Jahren Herstellergarantie. 2 neue Roto Kunststoff-Dachfenster im Mai 2020 eingebaut. Pelletsanlage mit Lager im November 2021 installiert. FORSTNER Hygiene-Systemspeicher = Wärmezentrale und hygienischer Warmwasserboiler in einem. Montage von 4 Aufdachkollektoren (ca. 10 m² Fläche) für Warmwasser. Montage neuer Heizkörper. Vinyl, Fliesen- und Laminatböden

Lagebeschreibung

Burladingen ist eine Kleinstadt im Zollernalbkreis mit ca. 12.000 Einwohnern. Der Ort ist bundesweit bekannt durch Deutschlands größten Hersteller von Sport- und Freizeitbekleidung. Das Haus befindet sich im kleineren Ortsteil Killer und ist ca. 5,5 km vom Hauptort entfernt. Ein städtischer Kindergarten ist am Ort vorhanden. Sämtliche Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sind am Hauptort vorhanden. Killer liegt auch an der Strecke der Hohenzollerischen Landesbahn von Hechingen nach Sigmaringen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

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