Warmmiete 1.380 €

Zimmer 3

Größe 76 m²

70439 Stuttgart

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Juni 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 280 €

Kaltmiete 1.100 €

Baujahr: 1965

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ab dem 01.07.2026 steht diese attraktive, helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche zur Vermietung. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend saniert und modernisiert. Darüber hinaus wurde das Badezimmer im Mai 2026 komplett erneuert. Die hellen Räume, der großzügige Balkon sowie die hochwertige Ausstattung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre für Paare oder Familien. Die Highlights auf einen Blick: • Ca. 76 m² Wohnfläche • Großzügiger Balkon • Große Kellerfläche mit viel Stauraum • Einbauküche mit funktionstüchtigen Elektrogeräten • Badezimmer und WC getrennt • Komplett modernisiertes Badezimmer (05/2026) • Vinylboden in Wohnräumen, Küche und WC • Alle Zimmer frisch weiß gestrichen (05/2026) • Gemeinschaftliche Waschküche gegenüber dem Keller • Waschmaschine und Trockner können bei Interesse gegen einen geringen Aufpreis übernommen werden Sonstiges: Wir suchen zuverlässige und verantwortungsbewusste Mieter, die an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert sind und die Wohnung entsprechend pfleglich behandeln. Bei der Mieterauswahl werden insbesondere folgende Kriterien berücksichtigt: • Gesichertes und regelmäßiges Einkommen • Möglichst unbefristetes Arbeitsverhältnis • Positive SCHUFA-Auskunft • Nichtraucher bevorzugt (Rauchen ausschließlich auf dem Balkon) • Keine Haustiere (nach Absprache sind Fische, etc. möglich) • Einzelpersonen, Paare oder Familien mit maximal 4 Personen Zur Schaffung von Planungssicherheit für beide Seiten wird ein gegenseitiger Kündigungsausschluss für die ersten 12 Monate vereinbart. Der Mietvertrag wird als Staffelmietvertrag abgeschlossen. Besichtigung & Kontakt: Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit Angaben zu Ihrer Person, beruflichen Situation, Anzahl der einziehenden Personen und Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage und darauf, die Wohnung an verantwortungsbewusste und zuverlässige Mieter zu vergeben. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer gefragten und familienfreundlichen Wohnlage im Stuttgarter Stadtteil Stammheim. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und der Nähe zu den größten Arbeitgebern der Region macht diesen Standort besonders attraktiv. Besonders Berufstätige profitieren von den kurzen Wegen zu den umliegenden Industrie- und Technologieunternehmen. Die Werke von Porsche in Zuffenhausen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die Standorte von Bosch in Feuerbach sowie Mahle befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahn A81 sowie die Bundesstraße B27 befinden sich praktisch vor der Haustür und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt, Ludwigsburg, Leonberg, Sindelfingen und die gesamte Region Stuttgart. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Haltestelle ist in nur etwa 2 Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Hierzu zählen unter anderem: • Einkaufsmöglichkeiten • Bäckereien und Cafés • Ärzte und Apotheken • Banken und Dienstleister • Restaurants und Imbisse • Kindergärten und Schulen • Spielplätze und Freizeitangebote Die Lage vereint die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Sowohl Familien als auch Berufstätige finden hier ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit hoher Lebensqualität.

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