Kaufpreis 149.000 €

Zimmer 9

Größe 185 m²

31188 Holle

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Juni 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus überzeugt durch seine solide Bausubstanz, die langfristig gesicherte Vermietung sowie ein großzügiges Eckgrundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 185 m² und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.Beide Wohnungen sind seit rund 27 Jahren zuverlässig vermietet. Die bestehenden Mietverhältnisse zeichnen sich durch Kontinuität und ein ruhiges Wohnumfeld aus. Gleichzeitig bieten die derzeit vergleichsweise günstigen Mieten langfristig Potenzial für eine behutsame Anpassung.Im Zuge verschiedener Modernisierungsmaßnahmen wurde das Haus laufend instand gehalten. So erfolgte im Jahr 2007 eine Dämmung des Gebäudes, während 2013 eine moderne Gas-Brennwertheizung installiert wurde. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten und technisch soliden Zustand.Das ca. 658 m² große Eckgrundstück bietet angenehme Freiflächen und unterstreicht den attraktiven Charakter des Hauses. Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Außenbereich ein, während der Balkon im Obergeschoss zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Ergänzt wird das Angebot durch eine praktische Fahrradgarage sowie weitere gut nutzbare Außenflächen.Die Immobilie verbindet langfristige Vermietungssicherheit mit Entwicklungspotenzial und eignet sich ideal für Anleger, die Wert auf eine nachhaltige und solide Investition legen.

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