Warmmiete 800 €

Zimmer 2

Größe 72 m²

45770 Marl

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Juni 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 550 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Strom-, Wasser- und Heizkosten sind bereits in den Betriebskosten enthalten! Erstbezug nach umfassender Renovierung – diese hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Marl Sinsen überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung und zeitgemäße Gestaltung. Auf einer Wohnfläche von rund 72 m² verteilen sich ein komfortables Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Aufenthaltsbereich, die allesamt durch die im Zuge der Renovierung 2026 durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen in neuem Glanz erstrahlen. Die sorgfältig aufeinander abgestimmten Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen verleihen den einzelnen Räumen eine angenehme Atmosphäre und sorgen gleichzeitig für Langlebigkeit und einfache Pflege. Als Erstbezug nach Renovierung profitieren Sie von der Frische bei gleichzeitig gewachsener Bausubstanz in einem ruhigen und gut angebundenen Wohnumfeld in Marl Sinsen. Ausstattung Erstbezug nach Renovierung Großer sonniger Balkon Barriererfreier Zugang Kellerabteil Weitere Angaben Verfügbar ab: sofort Objektzustand: renoviert Qualität der Ausstattung: Gut Bodenbelag: Fliesen, Laminat Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Lage in Marl Sinsen, direkt an der Holunderstraße. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist bequem in nur 2 Gehminuten erreichbar, von wo aus Sie den Hauptbahnhof in lediglich 15 Minuten erreichen. Für Naturliebhaber attraktiv: Das Naturschutzgebiet "Hohe Mark" ist in 20 Minuten erreichbar. Marl selbst überzeugt mit seinem charmanten Stadtbild, einer gewachsenen Infrastruktur sowie einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Verkehrsanbindung macht diese Lage zu einem echten Highlight für alle, die das Beste aus Stadt und Erholung suchen. Sonstiges Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Energie Wesentliche Energieträger: Gas Letzte Modernisierung: 2026 Heizungsart: Gas Wesentliche Energieträger: Gas

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