Kaufpreis 199.000 €

Zimmer 2

Größe 42 m²

50737 Köln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die Wohnung wird Ihnen leerstehend übergeben. Die Häuser in der Zorndorfstraße wurde in 1928 in Massivbauweise erstellt. Die Dachgeschosse wiederum wurde in 1995 ausgebaut. Jeder Hauseingang verfügt über 10 Wohnungen auf 5 Stockwerke verteilt. Die Häuser werden gemeinsam professionell durch die Hausverwaltung Zeit&Wert verwaltet. Das bedeutet für Sie, dass sich um Gartenpflege, Müll, Schneeräumung, Strassenreinigung etc ein Hausmeisterservice kümmert. Die Anlage wirkt insgesamt gepflegt und die Hauseigentümerversammlungen laufen geordnet und konstruktiv ab. Erhaltungsmassnahmen werden zeitnah angegangen.In 2017 wurde ein neues hocheffektives Blockheizkraftwerk für mehrere Strassenzüge gemeinsam errichtet. Die Heizkosten sind dadurch und durch die neuen 3-fach Fenster extrem gering.Die Wohnung an sich wirkt durch die abgerechneten Dachschrägen größer als 42qm. Durch die Dachgeschosslage hat die Wohnung ein helles und freundliches Ambiente.Durch die Kernsanierung in 2024 für 42.000,- Euro durch SKZ Sanierungskompetenzzentrum Rheinland GmbH, die neue Nobilia Einbauküche für 5.000,- Euro und die neue Grundrissgestaltung wirkt die Wohnung modern.Im Keller bietet sich Ihnen zusätzlicher Stauraum. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum ist im Keller. Im Haus steht eine Waschküche zur Verfügung. Öffentliche kostenfreie Parkplätze sind in der Zorndorfstraße und den umliegenden Straßen gut zu finden.

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