Kaufpreis 279.000 €

Zimmer 4

Größe 100 m²

72517 Sigmaringendorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Reihenendhaus aus dem Jahr 1957 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Sigmaringendorf und präsentiert sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand. Schon beim ersten Eindruck wird deutlich, dass die Immobilie über viele Jahre sorgfältig behandelt, laufend instand gehalten und in wichtigen Bereichen modernisiert wurde. Dach, Fenster, Fassade, Balkongeländer und Außenbereich wirken sauber und wertig. Ein klassischer Sanierungsstau ist nicht erkennbar. Das Haus eignet sich dadurch ideal für alle, die ein solides Zuhause suchen, in das man ohne größere Renovierungen einziehen kann.Auf rund 100 m² Wohnfläche bietet das Reihenendhaus eine angenehme und gut nutzbare Raumaufteilung. Im Erdgeschoss bildet die Küche mit Essbereich einen gemütlichen Mittelpunkt des Hauses. Das separate Wohnzimmer ist hell, freundlich und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Gemeinsam mit dem südlich ausgerichteten Garten entsteht hier ein schöner Wohnbereich mit viel Tageslicht und einem direkten Übergang ins Freie. Besonders behaglich wird es durch den Kachelofen, der die zentrale Heizfunktion des Hauses übernimmt und die Wohnräume über Warmluftschächte mit angenehmer Wärme versorgt. Gerade in der kühleren Jahreszeit schafft das eine sehr wohnliche Atmosphäre. Eine Gäste-Toilette im Erdgeschoss ergänzt diese Ebene sinnvoll und ist im Alltag besonders praktisch.In den vergangenen Jahren wurde im Haus kontinuierlich investiert. Weitestgehend alle Böden, Teile des Innenausbaus sowie einzelne Elemente wie Türen und Zargen wurden modernisiert. Dadurch wirkt das Haus innen nicht alt oder verbraucht, sondern gepflegt, hell und angenehm zeitgemäß. Die Räume machen einen sauberen Eindruck und lassen sich ohne großen Aufwand beziehen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon. Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zusätzliches kleines Zimmer, das sich gut als Büro, Ankleide, Fitnessraum oder Hobbybereich nutzen lässt.Auch die Nebenflächen sind ein klarer Vorteil. Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit praktische Nutzfläche für Vorräte, Waschküche, Abstellmöglichkeiten und alles, was im Alltag zusätzlichen Platz benötigt. Vom Keller aus besteht ein direkter Zugang in den Garten. Abgerundet wird das Angebot durch eine separate Garage sowie den gepflegten Außenbereich mit Terrasse und südlich ausgerichtetem Garten. Insgesamt handelt es sich um ein sehr ordentliches, laufend gepflegtes Reihenendhaus mit guter Substanz, angenehmem Wohngefühl und einem Zustand, der den Einstieg ins neue Zuhause besonders unkompliziert macht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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