Kaufpreis 1.460.000 €
99084 Erfurt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus vereint eine erstklassige Lage mit nachhaltiger Ertragsstärke und stellt somit eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Idyllisch am malerischen Flusslauf der Gera gelegen und zugleich mitten in der begehrten Erfurter Altstadt positioniert, profitieren Mieter und Gewerbetreibende gleichermaßen von hoher Sichtbarkeit und Lebensqualität.Der moderne Neubau aus dem Jahr 2002 überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur sowie eine durchdachte Aufteilung der Einheiten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei attraktive Gewerbeeinheiten in Form von Ladengeschäften, die durch ihre Lage und gute Frequenz ideale Voraussetzungen für langfristige Vermietungen bieten.In den Obergeschossen verteilen sich vier individuell geschnittene, moderne Wohneinheiten. Großzügige Grundrisse, helle Räume sowie Balkone und Terrassen schaffen ein angenehmes Wohnambiente und sprechen eine breite Mietzielgruppe an.Ergänzt wird das Angebot durch vier Pkw-Stellplätze, die insbesondere in dieser zentralen Lage einen erheblichen Mehrwert darstellen.Dieses Objekt kombiniert urbanes Wohnen, attraktive Gewerbeflächen und eine gefragte Mikrolage zu einem renditestarken Gesamtpaket - ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine stabile und zukunftssichere Investition legen.Ähnliche Angebote
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