Kaufpreis 1.395.000 €
Zimmer 3
Größe 140 m²
10787 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juni 2026
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Wohnung im 1. Obergeschoss vereint großzügiges Wohnen, elegante Architektur und eine der begehrtesten Lagen direkt am Landwehrkanal. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung bietet die Immobilie aktuell drei Zimmer mit zwei Schlafzimmern und eröffnet zugleich die Möglichkeit, ein drittes Schlafzimmer zu schaffen und die Wohnung in eine attraktive 4-Zimmer-Wohnung umzuwandeln.Bereits beim Betreten beeindrucken die hohen Decken, die großzügigen Fensterflächen und das lichtdurchflutete Ambiente. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit idyllischem Blick ins Grüne und auf die Spree. Dank der begehrten Südwest-Ausrichtung genießen Sie hier zahlreiche Sonnenstunden bis in die Abendstunden.Die beiden vorhandenen Schlafzimmer bieten viel Ruhe und Privatsphäre. Durch den großzügigen Grundriss besteht zudem die Möglichkeit, ein weiteres Schlafzimmer oder Homeoffice zu realisieren - ideal für Familien oder alle, die zusätzlichen Raum benötigen.Das hochwertig ausgestattete Badezimmer, die separate Küche sowie die hervorragende Belichtung unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie. Abgerundet wird das Angebot durch zwei im Kaufpreis enthaltene Garagenstellplätze sowie einen exklusiven Concierge-Service, der den Bewohnern zusätzlichen Komfort und ein Höchstmaß an Service im Alltag bietet.Die direkte Wasserlage verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und einem einzigartigen Naturerlebnis. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre: Dank der verkehrsberuhigten Straße vor dem Gebäude genießen Sie trotz der attraktiven und zentralen Lage ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Spazierwege entlang der Spree, gepflegte Grünanlagen sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Highlights auf einen BlickObergeschossAktuell 3 Zimmer2 SchlafzimmerMöglichkeit zur Schaffung eines 3. Schlafzimmers (4-Zimmer-Konzept)Hohe DeckenGroßzügiger Wohn- und EssbereichSonnige Terrasse mit Südwest-AusrichtungWunderschöner Blick auf die Spree und ins GrüneLichtdurchflutete Räume durch große FensterflächenHochwertige Wohnlage direkt am WasserVerkehrsberuhigte Straße mit besonders ruhiger WohnatmosphäreZwei Garagenstellplätze im Kaufpreis enthaltenExklusiver Concierge-ServiceAttraktiver und flexibler GrundrissEine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten, erstklassigen Service und eine exklusive Wasserlage in perfekter Kombination suchen.