Kaufpreis 369.800 €

Zimmer 4

Größe 96 m²

55268 Nieder-Olm

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Nieder-Olm, die sich durch ein gepflegtes Umfeld sowie der Nähe zum Stadtzentrum auszeichnet. Das 5-Familienwohnhaus ist sehr gepflegt.Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen und gut durchdachten Grundriss mit hellen, freundlichen Räumen. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Immobilie und bietet direkten Zugang zum großen Balkon. Je nach individuellem Bedarf stehen zwei bis drei weitere Zimmer zur Verfügung und ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein Zimmer ist als Esszimmer vorgesehen, könnte aber auch anderweitig genutzt werden. Im Flur wurden hochwertige Einbauschränke eingebaut. Ausserdem stehen eine abgeschlossene Küche und ein Tageslichtduschbad zur Verfügung. Eine Garage mit direktem Zugang ins Haus und ein Kellerabteil runden dieses Angebot ab.Die hervorragende Infrastruktur von Nieder-Olm sorgt für kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar, ebenso der Bahnhof Nieder-Olm mit Anbindung nach Mainz und in das Rhein-Main-Gebiet. Die Autobahnen A60 und A63 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.Die umliegenden Weinberge und Naherholungsgebiete bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und unterstreichen die Wohnqualität dieses begehrten Standortes in Rheinhessen. Das Dach und die Öl-Zentralheizung wurden 2023 erneuert.Es handelt sich um eine neu gegründete Eigentumswohnanlage. Das Hausgeld wird bei etwa 300,00 € liegen.Im Objekt stehen noch weitere vermietete Eigentumswohnungen für Kapitalanleger zur Verfügung.

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