Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 4
Größe 97 m²
12559 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juni 2026
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vermietete Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten im Berliner Ortsteil Müggelheim. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1938 errichtet und befindet sich in naturnaher Wohnlage nahe dem See "Große Krampe".Das Haus ist Teil eines Ensembles. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich zusätzlich ein Neubau mit sechs Wohneinheiten, straßenseitig ergänzt durch eine separate Gewerbeeinheit.Die Wohnung verfügt über ca. 97 m² Wohnfläche, verteilt auf 4,5 Zimmer, und bietet eine großzügige Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich verfügt die Einheit über einen Balkon und ein Gartenhäuschen als Kellerersatz.Bei der Dachgeschosswohnung handelt es sich um zwei zusammengelegte, grundbuchlich geführte Einheiten. Hieraus ergibt sich perspektivisch das Potenzial einer zukünftigen Teilung.Die Wohnung ist seit dem 01.12.2021 vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 620,00 EUR.Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurden einzelne Bilder teilweise digital bearbeitet.Bitte nehmen Sie bei weiterem Interesse ausschließlich telefonisch oder über die E-Mail-Adresse [email protected] Kontakt mit uns auf und nicht über die Immobilienportale.