Warmmiete 1.230 €

Zimmer 2

Größe 120 m²

44225 Dortmund

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juni 2026

Nebenkosten: 180 €

Kaltmiete 1.050 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine großzügige Maisonette-Wohnung in ruhiger und beliebter Wohnlage von Dortmund-Hombruch. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Zweifamilienhauses und erstreckt sich über zwei Ebenen. Mit ihrer durchdachten Aufteilung, der großen Terrasse bietet sie viel Platz für Paare, kleine Familien oder Menschen, die großzügiges Wohnen schätzen. Eckdaten * Wohnfläche: ca. 120 m² * 3 Zimmer * Maisonette über 2 Ebenen * Hochparterre * Baujahr: 1982 * Terrasse * Garage * Keller mit zusätzlichen Nutzflächen * Sofort verfügbar Ausstattung Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenbereich und Kamin. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und bieten direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Auf der unteren Ebene befinden sich: * Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin * Offene Küche * Schlafzimmer * Badezimmer mit Badewanne und Dusche * Gäste-WC * Diele Über eine innenliegende Treppe gelangt man in die obere Ebene mit: * Weiterem großem Schlafzimmer * Eigenem Badezimmer mit Dusche und WC Zusätzlich stehen im Keller zur Verfügung: * Große Waschküche * Separater Kellerraum * Zusätzliches WC mit Waschbecken * Weitere Abstellmöglichkeiten Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Dortmunder Stadtteil Hombruch. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an die A40 und A45 ist ebenfalls sehr gut. Mietkonditionen * Kaltmiete: 1.050 € * Garage: 60 € * Nebenkosten: 180 € * Gesamtmiete: 1.290 € zzgl. Strom * Strom wird direkt vom Mieter beim Versorger angemeldet und abgerechnet. * Kaution: 2 Monatskaltmieten (2.100 €) Sonstiges Wir wünschen uns langfristige und zuverlässige Mieter. Bitte stellen Sie sich bei Ihrer Anfrage kurz vor und teilen Sie uns mit: * Anzahl der einziehenden Personen * Berufliche Situation * Gewünschter Einzugstermin Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Terminvereinbarung.

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