Warmmiete 969 €
Zimmer 2
Größe 64 m²
47137 Duisburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juni 2026
Frei ab: 1. September 2026
Nebenkosten: 220 €
Kaltmiete 749 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hervorragend aufgeteilte und sehr gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 64 m² Wohnfläche optimalen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in einer der gepflegtesten und ruhigsten Straßen von Duisburg-Meiderich (Straßburger Straße). Ein absolutes Highlight ist der großzügige Balkon mit einem wunderschönen, unverbauten Blick direkt ins Grüne. Zudem steht den Mietern des Hauses ein gepflegter Garten zur Mitnutzung zur Verfügung – ideal zum Entspannen im Freien. Ausstattung: Zimmer: 2,5 helle, gut geschnittene Zimmer mit stilvollem, pflegeleichtem Bodenbelag. Küche: Eine vollständig eingerichtete Einbauküche (inklusive Herd, Backofen, Geschirrspüler und Mikrowelle) ist bereits vorhanden und im Mietpreis enthalten. Badezimmer: Modernisiertes, helles Tageslichtbad mit Fenster, hochwertiger Glasdusche und praktischen Einbaumöbeln. Flur: Maßgefertigte Einbauschränke bieten enorm viel Stauraum, sodass in der Wohnung kaum zusätzliche Schränke benötigt werden. Schlafzimmer: Ruhig gelegen mit direktem Balkonzugang. Auf Wunsch können die passgenauen Schränke und ein neuwertiges, elektrisches Komfortbett kostenfrei in der Wohnung verbleiben. Keller & Garage EXTRA: Zur Wohnung gehört eine eigene Einzelgarage direkt am Haus sowie ein privater Kellerraum. Besonderer Vorteil: Sowohl im Keller als auch in der Garage sind bereits praktische Regale eingebaut, die Ihnen optimalen Stauraum bieten. Lage: Die Wohnung besticht durch ihre exzellente und grüne Lage in einer verkehrsberuhigten, sehr sauberen Wohnstraße in Duisburg-Meiderich. Einkäufe des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke) sind in weniger als 5 Gehminuten erreichbar. Auch die Anbindung an den ÖPNV und die Autobahn ist hervorragend. Mietkonditionen & Details: Kaltmiete (inkl. Garage & Einbauküche): 749,00 € Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heizung): 220,00 € (basierend auf dem aktuellen Wirtschaftsplan) Gesamt-Warmmiete: 969,00 € Kaution: 3 Kaltmieten (2.247,00 €) Bezugsfrei ab: 01.09.2026 ⚠️ WICHTIGE VORAUSSETZUNGEN FÜR MIETER (Bitte genau lesen): Diese Wohnung wird ausschließlich an Parteien mit gesichertem, eigenem Einkommen (Festanstellung / ungekündigtes Arbeitsverhältnis) vermietet. Keine Übernahme durch das Jobcenter/Amt. Folgende Unterlagen werden für den Mietvertrag vorausgesetzt: Eine aktuelle, positive SCHUFA-Bonitätsauskunft Eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft Bitte senden Sie mir bei Interesse eine kurze Nachricht mit einer Vorstellung (Name, Beruf, wie viele Personen einziehen möchten). Unvollständige Anfragen können leider nicht beantwortet werden.Ähnliche Angebote
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