Kaufpreis 122.000 €
58339 Breckerfeld
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juni 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Objektbeschreibung
Die Lage: Das ca. 276 m² große Grundstück liegt in Breckerfeld in einer ruhigen, wohnlich geprägten Umgebung mit guter Anbindung. Breckerfeld überzeugt durch seinen kleinstädtischen, naturnahen Charakter im südlichen Ennepe-Ruhr-Kreis und bietet zugleich kurze Wege zur Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Geschäfte, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Dienstleister sind bequem erreichbar. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen besteht eine schnelle Anbindung an die Nachbarstädte und das überregionale Straßennetz. Die Umgebung ist von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung und grünem Umland geprägt – ideal für Familien, die ländliche Ruhe schätzen, ohne auf Erreichbarkeit zu verzichten. Die Bebauungsmöglichkeit: Für das Grundstück liegt eine Baugenehmigung für ein Dreifamilienhaus mit 3 Wohnungen vor. Geplant ist ein modernes Mehrfamilienhaus mit folgender Aufteilung: • Erdgeschoss (Eingangsebene): Hauseingang sowie drei im Haus integrierte Garagen für insgesamt 3 Fahrzeuge. • Gartengeschoss – Wohnung mit ca. 102,55 m² Wohnfläche: inkl. 2 Kinderzimmern, zzgl. eigener Terrasse mit direktem Gartenbezug. • Obergeschoss – Wohnung mit ca. 97,45 m² Wohnfläche: inkl. 2 Kinderzimmern, zzgl. Balkon. • Dachgeschoss – Wohnung mit ca. 52,62 m² Wohnfläche: zzgl. eigener Dachterrasse. Insgesamt entsteht so attraktiver, genehmigter Wohnraum von rund 252,62 m² Wohnfläche auf drei eigenständige Wohneinheiten verteilt – mit integrierten Garagen sowie privatem Außenbereich (Terrasse, Balkon und Dachterrasse) für jede Wohnung. Insgesamt entsteht so durchdacht geplanter Wohnraum von rund 252,62 m² Wohnfläche, verteilt auf drei eigenständige Wohneinheiten – mit integrierten Garagen sowie privatem Außenbereich (Terrasse, Balkon und Dachterrasse) für jede Wohnung. Dank der bereits ausgearbeiteten Baupläne profitieren Sie von einem klaren Konzept und einem komfortablen Start in Ihr Bauprojekt – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine Wohnung selbst beziehen und die übrigen vermieten möchten.Ähnliche Angebote
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