Kaufpreis 490.000 €

Zimmer 2

Größe 62 m²

81827 München

Schöne Dachgeschoss-Terrassenwohnung nach Kernsanierung mit 11qm Terrasse und atemberaubendem Blick. Mit Staffelmietvertrag, über 3% Bruttorendite und direkter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juni 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 1

Baujahr: 1966

Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Schöne Dachgeschoss Terrassen Wohnung in der 8. Etage (von 8) Aufzug vorhanden Sehr gut vermietete Wohnung mit Staffelmietvertrag. Derzeit Bruttorendite bei dem angegeben Verkaufspreis von über 3%. Zuverlässige Mieter Kernsanierung im August 2025: Bad neu mit Dusche und Handtuchwärmer Küche neu mit Induktion, Ofen (fehlt noch auf dem Bild), Abzug, Kühlschrank Waschmaschinen-Anschluss in Wohnung (Küche) Boden neu Eiche Sofia Heizkörper neu Elektrik neu Elektrik auf Balkon zum nachrüsten einer elektrischen Markise Zwei Zimmer, Küche, Bad, Keller Über 11qm Terrasse mit Blick in die Berge und Innenstadt Bei Interesse würde die Nachbar Wohnung ebenfalls zum Verkauf angeboten werden. 65qm Wohnung plus 11qm Terrasse und 5qm Keller. Diese ist jedoch sanierungsbedürftig und an eine 90 jährige Dame vermietet. Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Einbauküche inkl Geräte neu Elektrik neu Bad neu Waschmaschinen Abschluss in Küche

Lagebeschreibung

Bus zur U-Bahn Trudering direkt vor der Tür
S-Bahn Gronsdorf fussläufig

Kein Anwohner Parken

Restaurants und Supermärkte in direkter Umgebung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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