Warmmiete 2.400 €
Zimmer 3
Größe 130 m²
99092 Erfurt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juni 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Nebenkosten: 410 €
Kaltmiete 1.990 €
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
WOHNKOMFORT AUF EINER EBENE MIT TECHNIK AUF AKTUELLEM STAND. Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2015 überzeugt mit einer guten Grundrissgestaltung, hochwertiger Ausstattung und einem außergewöhnlich gepflegten Gesamtzustand. Auf einem ca. 888 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause, das modernes Wohnen, Energieeffizienz und eine liebevoll angelegte Außenanlage miteinander verbindet. Die Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf drei gut geschnittene Zimmer. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohnbereich mit Kochen, Essen und Wohnen auf ca. 43 m². Direkt angeschlossen befindet sich der ca. 17 m² große Wintergarten (ohne Heizung). Die großflächigen Glasschiebeelemente ermöglichen eine flexible Nutzung über viele Monate des Jahres. Eine integrierte Verschattung sorgt für angenehme Aufenthaltsqualität auch an sonnigen Tagen. Die Einbauküche ist funktional und mit viel Stauraum ausgestattet. Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle und Geschirrspüler sind vorhanden. Ergänzt wird der Küchenbereich durch eine praktische Speisekammer mit zusätzlichen Staumöglichkeiten. Das Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank sowie ein direkt angeschlossenes Bad mit Badewanne, Dusche, Bidet und Tageslicht. Ein weiteres Zimmer mit ca. 10 m² eignet sich ideal als Kinder-/Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Zusätzlich steht ein separates Duschbad mit Fenster zur Verfügung. Der Hauswirtschaftsraum bietet einen Waschmaschinenanschluss sowie weitere Abstellflächen für den täglichen Bedarf. Von hier gelangen Sie auch direkt zum Carport. Der Weg für die Einkäufe ist daher sehr kurz. Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme. Die Versorgung erfolgt über eine Wärmepumpe in Verbindung mit einer Solaranlage. Vinyl-Designböden unterstreichen den modernen und pflegeleichten Charakter der Immobilie. Der Außenbereich wurde mit viel Sorgfalt gestaltet. Mehrere Terrassen mit Bambusdielen bieten unterschiedliche Aufenthaltsbereiche im Freien. Ein Teich, Hochbeete sowie vielfältige Bepflanzungen schaffen ein individuelles Gartenbild. Die vorhandene Zisterne mit einem Fassungsvermögen von ca. 7.000 Litern versorgt über fünf Entnahmestellen verschiedene Bereiche des Grundstücks und unterstützt eine nachhaltige Gartenbewässerung. Ein Carport (Höhe auch für Wohnmobile) mit Wallbox für Elektrofahrzeuge sowie zusätzlichem Trinkwasseranschluss ergänzt die Außenanlagen sinnvoll. Ein Geräteschuppen bietet Platz für Gartengeräte und Zubehör. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem hohen Ausstattungsniveau. Elektrische Rollläden, abschließbare Fenster, Satelliten-TV, Videoüberwachung mit Aufzeichnungsfunktion, Einbruchmeldeanlage sowie eine Türverschlusskontrolle sorgen für Komfort und zusätzliche Kontrolle im Alltag.