Warmmiete 996 €
Zimmer 3
Größe 74 m²
44869 Bochum
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juni 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Nebenkosten: 146 €
Kaltmiete 650 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Diese gepflegte und kontinuierlich modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonders angenehmes Wohngefühl. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1977 und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Ein besonderes Highlight ist die offene Gestaltung zwischen Küche und Essbereich, die der Wohnung eine moderne und kommunikative Atmosphäre verleiht. Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Bochum Wattenscheid-Höntrop im Holunderweg 13. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen Raum zur Erholung. Ausstattung * Ca. 74 m² Wohnfläche * 3,5 gut geschnittene Zimmer * Großzügiger Wohn- und Essbereich * Besonderes Durchreichfenster / Theke zwischen Küche und Esszimmer * Flexible Raumgestaltung (Durchreiche bei Bedarf wieder verschließbar) * Neuwertige Einbauküche (Nobilia) optional verfügbar * Großzügige Abstellkammer * Waschkeller * Moderne Nachtspeicherheizungen * Laufend renovierter und gepflegter Zustand * Hochwertige Wohnungseingangstür * Elektrische Rollläden Raumaufteilung Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad, einen Abstellraum sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Ess-, Kinder-, oder Arbeitszimmer eignet. Die Küche ist funktional angebunden und wird durch die offene Durchreiche ins Esszimmer optisch erweitert. Die neuwertige, moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und kann bei Bedarf käuflich erworben werden. Besonderheiten Die Durchreiche mit Thekencharakter schafft nicht nur mehr Licht, sondern auch eine offene Wohnatmosphäre – ideal für modernes Wohnen. Der gepflegte Zustand sowie die kontinuierlichen Renovierungen ermöglichen einen sofortigen Einzug ohne größeren Aufwand. Zielgruppe Die Wohnung eignet sich hervorragend für: * Paare oder kleine Familien * Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf * Singles Energie & Technik Ausgestattet mit modernen Nachtspeicherheizungen. Sonstiges Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung jederzeit möglich. Miete: 650EUR kalt Strom: circa 200€ Nebenkosten: 146€ Kontakt Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Bitte hinterlassen Sie hierfür Ihren vollständigen Namen, eine Telefonnummer / E-Mail und eine kurze Selbstauskunft (Beruf, grobes Nettoeinkommen, Haushaltsgröße,)Ähnliche Angebote
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