Warmmiete 1.700 €

Zimmer 2

Größe 42 m²

80335 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juni 2026

Nebenkosten: 300 €

Kaltmiete 1.400 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte, lichtdurchflutete 2‑Zimmer‑Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 2002) in gefragter Lage der Münchner Maxvorstadt. Neuer Bodenbelag in allen Räumen sowie frisch gestrichene Wände machen die Wohnung sofort bezugsfertig. Der großzügige Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe. Der helle Wohn‑ und Essbereich überzeugt durch große Fensterflächen. Über eine Schiebetür gelangt man ins Schlafzimmer mit angrenzendem beheizten Zusatzraum (ca. 2 m²), ideal als Homeoffice oder Wintergarten. Die Wohnung steht leer und ist ab sofort bezugsfertig. Ausstattung: Voll ausgestattete Einbauküche (Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine), Tiefgaragenstellplatz (im Mietpreis enthalten), Kellerabteil mit Stromanschluss, Aufzug, rollstuhlgerechtes Gebäude. Haustiere nach Absprache erlaubt. Fernwärme, Heizkosten in den Nebenkosten enthalten. Ideal für Singles oder Paare, die zentrales Wohnen mit Komfort verbinden möchten. -- ENGLISH BELOW -- This freshly renovated, bright 2‑room apartment is located on the 3rd floor of a well‑maintained residential building (built 2002) in Munich’s sought‑after Maxvorstadt district. New flooring throughout and freshly painted walls make the apartment move‑in ready. The spacious entrance area offers room for a wardrobe. The living and dining area features large windows and plenty of natural light. Sliding doors lead to the bedroom with an adjoining heated bonus room (approx. 2 sqm), ideal as a home office or winter garden. The apartment is vacant and available immediately. Features include a fully equipped fitted kitchen (oven, fridge, dishwasher, washing machine), underground parking included, basement storage with power outlet, elevator, and wheelchair‑accessible building. Pets allowed upon agreement. District heating, heating costs included in service charges. Ideal for singles or couples seeking central living with comfort.

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