Warmmiete 1.490 €
Zimmer 4
Größe 110 m²
76437 Rastatt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juni 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Nebenkosten: 190 €
Kaltmiete 1.300 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Rastatt-Röttererberg steht dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Garten zur Vermietung. Das Haus wurde 1955 erbaut, in den letzten Jahren renoviert und ist dreiseitig gedämmt. Beheizt wird es über eine moderne Gasheizung. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² auf zwei Etagen und einem voll unterkellerten Untergeschoss bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder berufstätige Paare mit Homeoffice-Bedarf. Der ca. 60 m² große, sonnige Garten auf der Südseite lädt zum Entspannen, Grillen oder Spielen ein. Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt am Haus. Raumaufteilung Erdgeschoss: • Helles Wohn- und Esszimmer • Küche • Gäste-WC Obergeschoss: • Drei Zimmer, eines davon mit eigener Dusche und Waschbecken • separates Badezimmer • separates WC mit Waschbecken Ausstattung & Highlights • Baujahr: 1955 • umfangreiche Renovierung 2025 und dreiseitig gedämmt • Gasheizung • Voll unterkellert mit 55qm • kleiner sonniger Garten (ca. 60 m²) zum selbstständig • Ruhige Wohngegend Röttererberg • 2 Außenstellplätze Mietkonditionen • Kaltmiete: [1.300 €] • Nebenkosten: [190 €] • Kaution: [3 Monatsmieten] • Bezugsfrei ab: 01.12.2025 Nebenkosten beinhalten: Niederschlagswasser, Grundsteuer, Stellplätze Zusätzlich durch Eigenanmeldung: Gas, Strom, Wasser, Müll, Abwasser, Schornsteinfeger, Haftpflichtversicherung Alle 2 Jahre im Dezember steigt die Kaltmiete um 50 €. Dieses Haus in Rastatt vereint gemütliches Wohnen mit ruhiger Lage und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Außenanlage wird im Juni gepflastert und der Garten mit Mutterboden und Außentreppe übergeben. Wir empfehlen ein Nettohaushaltseinkommen über 3.500€, da uns Interessenten darunter nach intensiven durchrechnen bereits abgesagt haben. Wir schließen eine Mietbezahlung über das Jobcenter aus.