Kaufpreis 99.000 €
Zimmer 4
Größe 98 m²
21729 Freiburg (Elbe)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juni 2026
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1976 bietet eine interessante Kapitalanlage in ruhiger Wohnlage von Freiburg (Elbe). Die Immobilie umfasst zwei vermietete Wohneinheiten mit jeweils ca. 49,28 m² Wohnfläche und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 98,56 m² sowie einen großzügigen Vollkeller. Das ca. 283 m² große Grundstück bietet einen sonnigen Garten und profitiert durch die Endhauslage von zusätzlichem Lichteinfall und einem angenehmen Maß an Privatsphäre.Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand und wurden regelmäßig renoviert. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen geschützten Terrassenbereich mit direktem Zugang zum Garten, während die Obergeschosswohnung mit einer Loggia und Blick in die gepflegten Grünanlagen überzeugt. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2008. Energieausweis: Bedarfsausweis: 246,1 (m²a), Heizöl EL, Baujahr Gebäude 1976, Baujahr Wärmeerzeuger 2008, Effizienzklasse G.Beide Wohnungen sind vermietet und erzielen aktuell eine monatliche Kaltmiete von insgesamt 658 EUR. Damit eignet sich die Immobilie besonders für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete und solide Bestandsimmobilie suchen.Haben wir Interesse geweckt?Fordern Sie noch heute unser ausführliches Exposé an - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Ähnliche Angebote
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