Kaufpreis 764.900 €

Zimmer 4

Größe 126 m²

12555 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juni 2026

Nebenkosten: 650 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Exklusives Wohnen an der Müggelspree: Lichtdurchflutetes Familiendomizil in naturnaher BestlageIn einer ruhigen, grünen und erstklassigen Wohnanlage direkt an der Müggelspree erwartet Sie diese barrierefreie 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 126 m² ist die Immobilie ideal für Familien und Paare, die viel Raum zur Entfaltung suchen, die Natur schätzen und dennoch nicht auf eine hervorragende urbane Anbindung verzichten möchten. Neben drei vollwertigen Schlafzimmern bietet ein zusätzliches halbes Zimmer, das derzeit flexibel als Büro und Gästezimmer genutzt wird, optimalen Platz für das Homeoffice.Das Herzstück dieses Familientraums bildet das rund 40 m² große, offene Wohnkonzept, das Küche, Essplatz und Wohnzimmer harmonisch miteinander verbindet. Eine hochwertige Einbauküche ist hier bereits harmonisch integriert. Die gesamten Räume werden durch bodentiefe Holzfenster mit natürlichem Licht geflutet und eröffnen eine einzigartige, unverbaute Aussicht auf die Müggelspree. Von diesem großzügigen Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die ca. 24 m² große Südterrasse, die als privater Logenplatz im Grünen einen wunderschönen Blick in die wassernahe Umgebung bietet.Die exklusive Ausstattung der Wohnung zeigt sich in jedem Detail. So wurde das edle Eichenparkett im Flur, im Wohn- und Arbeitszimmer sowie in der Küche gerade erst frisch abgeschliffen und versiegelt. Maßgefertigte Einbauschränke im Flur und Wohnzimmer fügen sich elegant in das Raumkonzept ein und bieten diskreten Stauraum. Ein besonderes Highlight ist das Hauptbadezimmer, das erst im Jahr 2025 vollständig und modern saniert wurde; es ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem WC und zwei Waschtischen ausgestattet. Das separate Gäste-WC verfügt ebenfalls über einen Waschtisch sowie ein WC und bietet direkten Zugang zu einer praktischen Abstellkammer, in der Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsutensilien bequem Platz finden.Auch die Außenanlagen der Wohnanlage lassen keine Wünsche offen. Zwei gepflegte Grünflächen stehen den Bewohnern als Gemeinschaftsgarten zur Verfügung und ein kleiner, privater Spielplatz lädt zum sicheren Verweilen ein. Für noch mehr Abwechslung und Freizeitspaß sorgt der beliebte öffentliche Spielplatz "An der Filmfabrik", der sich direkt hinter dem Haus befindet.

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