Warmmiete 3.395 €

Zimmer 4

Größe 101 m²

80804 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juni 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 300 €

Kaltmiete 3.095 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet modernes Wohnen mit zeitloser Eleganz und einem besonders hochwertigen Ausstattungsniveau. Die Wohnung wurde bis März 2023 eigengenutzt und im Jahr 2019 mit viel Liebe zum Detail umfassend und anspruchsvoll renoviert. Entsprechend präsentiert sie sich in einem äußerst gepflegten Zustand und erfüllt gehobene Wohnansprüche auf besondere Weise. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Siemens-/Miele-Küche. Auf insgesamt ca. 101 m² Wohnfläche entsteht hier ein beeindruckendes Raumgefühl, das durch die elegante Kücheninsel, klare Linien und hochwertige Materialien zusätzlich unterstrichen wird. Der offen gestaltete Grundriss schafft eine helle, einladende Atmosphäre und bietet ideale Voraussetzungen für stilvolles Wohnen, Kochen und Empfangen. Das großzügige Masterbedroom verfügt über einen eigenen Balkon und bietet einen privaten Rückzugsort mit angenehmem Wohnkomfort. Das geschmackvoll gestaltete Design-Bad mit Regendusche setzt einen weiteren hochwertigen Akzent und fügt sich harmonisch in das elegante Gesamtkonzept der Wohnung ein. Neben dem Masterbedroom steht ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung, das sich ebenso ideal als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Ankleidezimmer nutzen lässt. Ein heller Wohnbereich mit Balkon ergänzt das Raumangebot und rundet den durchdachten Grundriss perfekt ab. Im Untergeschoss befindet sich eine Garage, die für monatlich 150,00 EUR zusätzlich angemietet wird. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihr offenes Wohnkonzept, ihre hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnlich angenehme Wohnatmosphäre. Eine Immobilie für Mieter, die Wert auf Stil, Qualität und ein besonderes Zuhause legen. Die Immobilie liegt in ruhiger Gegend in München. Mehrere Bus- und Tramlinien und die U-Bahnlinie U3, Buslinie, 142 oder Tram 23 sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Ärzte, Cafés, und Bäckereien. Ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, Bars und Buchhandlungen finden Sie ebenfalls in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie die Münchner Freiheit in ca. 10- 15 Minuten. Der Englische Garten ist ca. 20 Minuten entfernt bzw. leicht unter 10 Minuten zum Laufen erreichbar. Zum Flughafen sind es ca. 20 Minuten mit dem Auto.

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