Dieses Reihenhaus aus dem Jahr 1950 bietet umfangreiche Möglichkeiten zur energetischen Sanierung auf 164 m² Wohnfläche. Ideal für Weitblickende Käufer in einer ruhigen Lage mit guter Infrastruktur.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Dieses Reihenhaus aus dem Baujahr 1950 bietet eines, was heute selten geworden ist: Platz, solide Grundsubstanz und echtes Entwicklungspotenzial. Auf ca. 164 m² Wohnfläche plus 64 m² Nutzfläche, verteilt auf drei Etagen, eröffnet sich Käufern mit Weitblick die Möglichkeit, ein großzügiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und energetisch auf ein zeitgemäßes Niveau zu bringen. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren optisch modernisiert (Bäder, Böden, Oberflächen) und präsentiert sich gepflegt. Der energetische Standard entspricht jedoch dem Baualter der Technik: Öl-Zentralheizung aus ca. 1997 Fenster überwiegend aus den 1980er-Jahren Keine Fassadendämmung Energieeffizienzklasse G Der längliche Grundriss ist funktional und bietet viele Optionen: bis zu 5 Schlafzimmer 2 Badezimmer großzügiger Wintergarten Balkon & Terrasse Keller mit zusätzlicher Nutzfläche Carport + Stellplätze Ideal für: handwerklich versierte Eigennutzer Familien mit Platzbedarf und Umbauambitionen Käufer, die ein Haus nicht von der Stange, sondern mit Charakter suchen Balkon, Terrasse, Wintergarten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Ausstattung des Hauses ist modern und funktional zugleich: Umfassend renoviert Laminat- und Fliesenböden Zentralheizung (Öl) Wintergarten mit viel Tageslicht Großer Balkon Zwei Badezimmer Einbauküche vorhanden Keller mit zusätzlicher Nutzfläche Carport Die Raumaufteilung erlaubt sowohl klassische Wohnnutzung als auch Homeoffice- oder Gästebereiche und bietet dadurch ein hohes Maß an Flexibilität.Lagebeschreibung
Ruhige Wohnlage in Rauenberg (Metropolregion Rhein-Neckar) mit guter Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten vor Ort
gute Anbindung an umliegende Städte
wenig Durchgangsverkehr, gewachsene Nachbarschaft
Rauenberg bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und alle gängigen Schulformen (Grundschule bis Gymnasium) sind vor Ort oder schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine gute Anbindung an die umliegenden Städte, während die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen auch Pendlern entgegenkommt.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität macht diese Lage besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
