Kaufpreis 120.000 €

Zimmer 3

Größe 66 m²

99867 Gotha

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juni 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Baujahr: 1995

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Die Wohnung wird derzeit noch von den Eigentümern selbst genutzt, steht jedoch ab ca. 01.10. bezugsfrei zur Verfügung. Somit bietet sich Ihnen max. Flexibilität - ob zur Eigennutzung oder als attraktive Neuvermietung Objekt Diese attraktive Eigentumswohnung verbindet urbanes Wohnen mit Komfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. In zentraler Lage der Gothaer Innenstadt, im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, bietet die Wohnung auf ca. 66,82 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Herzstück der Einheit ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der modernes Wohnen und geselliges Beisammensein perfekt miteinander verbindet. Vom Küchenbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon - ein angenehmer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet, sowie ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne und praktischer Duschabtrennung. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für wertvolle Staumöglichkeiten und erhöht den Wohnkomfort im Alltag.Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, welcher gemeinsam mit der Einheit veräußert wird. Ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum im Kellergeschoss steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.Die Wohnung wird derzeit noch von den Eigentümern selbst genutzt, steht jedoch ca. ab dem 01.10. bezugsfrei zur Verfügung. Somit bietet sich Ihnen maximale Flexibilität - ob zur Eigennutzung oder als attraktive Neuvermietung.Ein besonderes Highlight stellt die Möglichkeit dar, die Wohnung nahezu vollständig möbliert zu übernehmen. Die vorhandene Einbauküche verbleibt in jedem Fall im Objekt und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Darüber hinaus können - mit Ausnahme des Bettes - sämtliche Möbel übernommen werden, sodass ein nahezu sofortiger Einzug ohne großen Aufwand möglich ist.Auch das Gebäude selbst präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Erst in diesem Jahr wurden Modernisierungsmaßnahmen in Form einer malermäßigen Instandsetzung der Fassade durchgeführt, wodurch der gepflegte Gesamteindruck zusätzlich unterstrichen wird.Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine gepflegte, sofort nutzbare Eigentumswohnung in zentraler Lage mit zusätzlichem Komfort und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

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