Kaufpreis 65.000 €
Zimmer 2
Größe 73 m²
96515 Sonneberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese vermietete Eigentumswohnung in zentraler Lage von Sonneberg befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1994 und bietet eine Wohnfläche von ca. 73 m². Die Einheit verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer und eignet sich durch ihre Aufteilung sowohl für Wohn- als auch für gewerbliche Nutzung. Aktuell wird die Wohnung als Büro genutzt und ist vermietet, wodurch sie insbesondere für Kapitalanleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt. Zum Objekt gehören zudem ein Außenstellplatz direkt am Haus sowie ein außergewöhnlich großer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt, notwendige Instandhaltungen wurden regelmäßig durchgeführt. Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2018 erneuerte Gastherme. Die zentrale Lage gewährleistet eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln und unterstreicht die nachhaltige Vermietbarkeit der Immobilie.Bei einem Kaufpreis von 65.000 € und einer Jahreskaltmiete von 4.848 € ergibt sich eine Bruttomietrendite von etwa 7,46 %. Dies stellt im aktuellen Marktumfeld eine vergleichsweise attraktive Rendite dar, insbesondere unter Berücksichtigung der bestehenden Vermietung und des soliden ObjektzustandsÄhnliche Angebote
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