Kaufpreis 685.000 €

Zimmer 2

Größe 102 m²

70569 Stuttgart

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juni 2026

Frei ab: 30. August 2026

Baujahr: 2013

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage wurde 2011 von der Bauträgergesellschaft Ambiente Modernes Wohnen, Stuttgart erstellt. In zwei ineinander gegliederten Baukörpern insgesamt zehn Wohneinheiten. Die Grundstücksgröße beträgt 1.475 m². Man fährt von der Straße direkt in die private Tiefgarage (abschließbare Garagenstellplätze), von dort gelangt man bequem, barrierefrei in die jeweiligen Wohnetagen. Die zum Verkauf stehende, elegant ausgestattete Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung geplant. Nahezu neuwertig, hell, sonnig und einladend - die großzügige Verglasung, bodentiefe Fenster, der Zugang zur Terrasse mit wunderschönem Weitblick, das Herz der Wohnung, der Wohn- und Essbereich über die gesamte Wohnungsbreite mit überdachtem Balkon in Süd-Ost Ausrichtung. Geschickt dahinter, geschützt vor den Blicken der Gäste, befindet sich die Küche. In der Mitte des Grundrisses befindet sich das geräumige Schlafzimmer, über den stilvollen Ankleideraum nebenan gelangt man direkt ins Badezimmer, auch hier bodentiefe Fenster. Die Garderobe im Eingangsbereich verschwindet hinter einer geschmackvollen Schiebetür. Résumé: Ein gelungenes, klug durchdachtes Gesamtkonzept, mit sehr viel Liebe zum Detail. Die Grundrissgestatlung ist vielseitig, neben der ursprünglichen Planung ist der offene Koch-Wohn-Ess-Bereich nach wie vor denkbar, man würde ein kleines Büro oder Gästezimmer statt der aktuell geschlossenen Küche gewinnen. Die Immobilie befindet sich einem gehobenen Gesamtzustand. Gute Bauqualität verspricht verhältnismäßig Sicherheit und Wertstabilität. Ausstattung: Bodenbelag durchgehend helle großformatige hochwertige Fliesen Fußbodenheizung Einbauküche von bulthaup mit sämtlichen elektrischen Geräten Ankleide, Einbauten von Fleiner Badezimmer mit Walk-in-Dusche, italienisches Bisazza Mosaik Waschtisch und Toilette, Handtuchwärmehalter bodentiefe Fenster (3-fach Isolierverglasung) elektrisch betriebene Außenjalousien (Lamellen verstellbar) Wände und Decken Feinputz, gestrichen, die lichte Höhe beträgt ca. 2,50 m Einbaudownlights Gegensprechanlage mit Kamera großzügiger Balkon mit Edelstahlgeländer und Holzboden Sonstiges: Einzelgarage in TG inklusive Fahrstuhl (vier Personen) Abstellraum im UG mit Stromananschluss, ca. 8 m² Waschmaschinenraum im UG Fahrradabstellraum (zur Straße) Raum für Kinderwagen im UG Kabelanschluss und Satellitenanlage

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