Kaufpreis 185.000 €

Größe 159 m²

99887 Georgenthal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage für alle, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 159 m² auf drei Etagen eröffnet sich hier ein vielseitiges Gestaltungspotenzial.Das Erdgeschoss umfasst ca. 78 m² und bietet ideale Voraussetzungen für die Umsetzung eines modernen Wohnkonzepts mit Küche, Badezimmer sowie offenem Wohn- und Essbereich. Im Obergeschoss stehen auf ca. 81 m² großzügige, flexibel gestaltbare Flächen zur Verfügung, die sich individuell an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ca. 50 m² großes Dachgeschoss, das zusätzliches Ausbaupotenzial zur Schaffung weiteren Wohnraums bietet. Für zusätzlichen Stauraum steht zudem ein Keller mit einer Größe von 20m² zur Verfügung.An der Immobilie wurden bereits erste Maßnahmen umgesetzt, die eine solide Grundlage für den weiteren Ausbau schaffen. Im Jahr 2023 wurden bereits wesentliche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen die Erneuerung der Dachfenster inklusive Solarsteuerung sowie eine umfassende Dachsanierung mit Aufdachdämmung und neuem Dachkasten. Ergänzend wurde eine Photovoltaikanlage mit Energiespeicher installiert.Die Kunststofffenster aus dem Jahr 1993 sind teilweise mit Jalousien ausgestattet.Das Gebäude wurde im Innenbereich vollständig entkernt, wodurch optimale Voraussetzungen für eine individuelle Ausgestaltung geschaffen wurden. Erste Maßnahmen im Bereich der Wasserinstallation sowie vorbereitende Arbeiten für den Trockenbau sind bereits erfolgt.Zu dem Objekt gehört außerdem eine großzügige Scheune, deren Dach im Jahr 2011 erneuert wurde. Sie eröffnet zusätzliches Ausbaupotenzial und bietet vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Nutzungen.Abgerundet wird das Gesamtangebot durch einen Garten, der zum Entspannen, Verweilen und Gestalten einlädt. Zusätzlich sorgen zwei Garagen sowie ein zusätzlicher Carport für komfortable Parkmöglichkeiten.

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