Warmmiete 1.242 €

Zimmer 3

Größe 74 m²

99094 Erfurt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juni 2026

Frei ab: 15. August 2026

Nebenkosten: 280 €

Kaltmiete 962 €

Baujahr: 2025

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die Wohnung im 1. OG eines im Stadtteil Hochheim befindlichen Mehrfamilienhauses wird gerade umfassend saniert und wird voraussichtlich Mitte September 2026 neu vermietet. Ausstattung & Highlights der Wohnung • 3 helle Zimmer mit altbautypischem Flair & hohen Decken • Neue Einbauküche mit: Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Backofen, Induktionskochfeld, Kopffrei-Abzugshaube, Bodenfliesen in Küche • Neues Badezimmer mit großzügiger Walk-In-Dusche und Badewanne • Separates WC – für mehr Komfort und Privatsphäre • Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich • Neue Schüco-Fenster – wärmedämmend & schallreduzierend • Neue weisse Innentüren sowie neue Wohnungstür • Wände mit Malerflies, weiß – frisch und hochwertig verarbeitet • Bodenbelag (Designbelag) der 3 Zimmer in Absprache aktuell noch Farbe wählbar • Charmante Altbaudetails: hohe Decken & Originalsubstanz • Nutzfläche im Mieterkeller kommt nach Abschluss der Kellersanierung kostenfrei hinzu • Balkon in Planung (kann noch nicht garantiert werden) Hinweis zur Sanierung und Regelungen im Mietvertrag Das Gesamtobjekt befindet sich derzeit in Sanierung. Folgende Arbeiten werden noch durchgeführt: Umnutzung der leer stehenden Gewerbeeinheit des Erdgeschosses in Wohnungen, Dämmung der Gebäudehülle, Fassadensanierung, Modernisierung Treppenhaus und Hauseingang, Umgestaltung Außenanlagen (Hausmüllbox, Fahrradhaus, Gartenteil, Anbau Balkonanlage, Pflasterarbeiten Zuwegung), Modernisierung Heizungsanlage. Nach Kellersanierung kommt 1 Mieterkeller kostenfrei hinzu. Das Gartenstück auf dem Grundstück kann gemeinsam mit allen Mietern genutzt werden. Die Wohnung selbst befindet sich aktuell in der Sanierungsphase (Innenfotos stammen aus Nachbarwohnung). Alle Arbeiten werden sorgfältig und mit hochwertigen Materialien von Handwerksbetrieben durchgeführt. Die voraussichtliche Fertigstellung und Übergabe ist für Mitte 09.2026 geplant. Besichtigungen der Baustelle sind nach Vorabsprache möglich – sprechen Sie uns gerne an, um sich frühzeitig zu informieren. Wir suchen Mieter, die an einem langfristigen und verlässlichen Mietverhältnis interessiert sind. Im Mietvertrag wird daher ein beidseitiger Kündigungsausschluss von 3 Jahren sowie eine moderate Staffelmiete für die ersten 3 Jahre vereinbart. Das garantiert beidseitig absolute Planungssicherheit bei den Wohnkosten. Schreiben oder sprechen Sie uns an bei Interesse.

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