Kaufpreis 850.000 €

Zimmer 4

Größe 134 m²

14471 Potsdam

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juni 2026

Baujahr: 1997

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wer träumt nicht von einem weitläufigen, großen Garten, der unmittelbar an den Park Sanssouci grenzt?Nur wenige Schritte vom weltberühmten Parks Sanssouci und lediglich etwa zehn Gehminuten von der historischen Potsdamer Innenstadt entfernt, befindet sich in der Brandenburger Vorstadt diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Altbauwohnung im dritten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Wohnensembles. Das Wohnensemble besticht durch seinen weitläufigen, charmanten Innenhof. Das wahre Highlight jedoch ist das außergewöhnliche Gemeinschaftsgrundstück: Ein rund 4.500m² großer, parkähnlicher Garten steht allen Bewohnern zur Verfügung und reicht bis an die Grenze des Parks Sanssouci. Ein solches Grundstück ist in dieser Lage eine absolute Rarität und verleiht der Wohnanlage einen einzigartigen Charakter.Die ca. 134 m² große Wohnung verfügt über vier großzügige Zimmer, eine Küche sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne - und zwei Balkone. Drei der Zimmer auf der Straßenseite sind durch die für Altbauten typischen Flügeltüren miteinander verbunden und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Wohn-, Ess-, Arbeits- , Schlaf- oder Kinderzimmer. Hohe Decken und große Fenster sorgen für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom mittleren Zimmer aus gelangen Sie auf einen Balkon, der durch den alten Baumbestand angenehm geschützt wird und zugleich einen schönen Blick über die Nachbarschaft eröffnet. Ein zweiter Balkon ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet.Ein gepflegter Holzdielenboden unterstreicht den klassischen Altbaucharme und zieht sich durch sämtliche Wohnräume.Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 490 Euro.BESONDERS ERFREULICH: die Ölheizung wird voraussichtlich bis Herbst diesen Jahres durch eine neue Gasheizung ersetzt. Die Maßnahme ist bereits vollständig bezahlt.Diese Wohnung vereint historischen Charme, großzügige Raumverhältnisse und eine außergewöhnliche Lage in idealer Weise. Dank der flexiblen Grundrissgestaltung eignet sie sich sowohl für Paare mit Platzbedarf als auch für Familien mit Kindern.Genießen Sie das Leben zwischen der historischen Potsdamer Innenstadt und den einzigartigen Parklandschaften und Seen Potsdams - und zugleich die Nähe zur Hauptstadt Berlin. Eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Natur auf höchstem Niveau miteinander zu verbinden.

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