Große Eigentumswohnung in Wittenau mit Sondernutzungsrecht an einer 14qm großen Garage. Lichtdurchflutete Wohnung im vierten Stock mit Wohn/Essbereich, 3 Schlafzimmern und Duschbad.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine geräumige, lichtdurchflutete Eigentumswohnung nebst Sondernutzungsrecht an einer ca. 14 qm großen Garage, die über einen 16 Ampere Stromanschluss verfügt. Die Wohnung liegt in der obersten (4.) Etage, Aufzug vorhanden. Sie verfügt über einen von 2 Seiten Tageslicht belichteten Wohn/Essbereich, 3 Schlafräume und eine Wohn(Einbau)küche. Daneben gibt es einen geräumigen Eingangsbereich, einen hinteren Flur, Duschbad, Gäste WC und einen Abstellraum ua für die Wasch/Trockner Kombi. Ferner gehören zur Wohnung eine windgeschützte Loggia mit einer Bodenfläche von rd 8,6 qm (zu 1/2 in der o.a. Wohnfläche berechnet) sowie eine geräumige abschließbare Dachbodenfläche. Zur gemeinschaftlichen Nutzung befinden sich im Eingangsgeschoss des Gebäudes ein Wäschetrockenraum, eine von außen zu begehende Fahrradgarage und ein weiterer Fahrrad“keller“. Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand, Gäste WC (2025) und die Einbauküche (2021) wurden erst kürzlich erneuert. Im übrigen wurde regelmäßig renoviert.Lagebeschreibung
Die Wohnung ist Teil der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) Hermsdorfer Str. / Cyclop Str. am südlichen Rand der ehemaligen Cité Foch. Die Anlage verteilt sich auf einem 21320 qm großen Grundstück. Die mit karminroten Klinkersteinen gestaltete Häuserfassade bietet einen sehr schönen, eher ungewöhnlichen Anblick. Die einzelnen Hausflure sind sehr großzügig mit großen Fenstern und einem schönen Treppenhaus gestaltet. Diese sowie gepflegte Grünanlagen, teilweise mit Sitzgelegenheiten und neu gestalteten Kinderspielplätzen ausgestattet, zeichnen den insgesamt großzügigen Grundstücksbereich aus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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