Verkaufe frisch gesanierte 3-Zimmer-Wohnung in Neuss mit ca. 6,9 % Rendite und ohne Provision. Die Wohnung ist großzügig bemessen (70 m²) und ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger. Lage in einer gefragten Wohngegend, nahe Düsseldorf und allem zentralen Angebot.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Hiermit verkaufe ich meine frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Neuss. Damit es für den richtigen Käufer einfach wird, übernehme ich die Kaufnebenkosten selbst. Notar, Grundbuch, Grunderwerbssteuer zahlt in diesem Fall der Verkäufer das sind rund 15.000 €. Die Wohnung ist 70 m² groß, hell und verfügt über einen attraktiven Grundriss. Sie eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch besonders gut für Kapitalanleger. Gerne übergebe ich die Wohnung auch vollständig vermietet zu den folgenden Konditionen. Die Zahlen, ganz direkt: • Kaufpreis: 180.000 € Inkl. Kaufnebenkosten • ca. 6,9 % Rendite • ca. 950 € Kaltmiete Monat • 0 € Kaufnebenkosten, Verkäufer zahlt Nebenkosten • Kein Makler, keine Provision. Direkt vom Eigentümer Wenn Sie als Kapitalanlage kaufen, helfe ich Ihnen mit der Vollfinanzierung, damit Sie möglichst wenig Eigenkapital einsetzen müssen. Und falls die Wohnung schon weg ist, wenn Sie sich melden: Sagen Sie mir einfach, was Sie suchen. Ich kenne noch mehr im Portfolio. Sie möchten die Objektbezogenen Unterlagen? Schreiben Sie mir, ich schicke Ihnen alles zu. Keine Makleranfragen bitte. Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Laminat, FliesenLagebeschreibung
Ehrlich gesagt ist die Lage eines der Dinge, die ich an der Wohnung am meisten mag. Sie liegt in einer gefragten Wohngegend von Neuss, alles ist nah und Sie sind schnell in Düsseldorf.
Geschäfte, Ärzte, Schulen und Kindergärten erreichen Sie in wenigen Minuten, und die Neusser Innenstadt mit Cafés, Restaurants und allem, was man so braucht, ist gleich um die Ecke.
Und die Anbindung ist gut: guter öffentlicher Nahverkehr, und die A46 und A57 sind gleich in der Nähe, sodass Sie die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell erreichen. Genau die Art von Lage, die gefragt bleibt, egal ob Sie selbst einziehen oder vermieten möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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