Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Neuss ist sofort bezugsfertig und bietet eine optimale Kapitalanlage. Die Wohnung verfügt über helle Räume und einen praktischen Raumplan mit einer Wohnfläche von rund 70 m².
Objektdaten
Objektbeschreibung
Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Neuss bietet eine interessante Möglichkeit für Eigennutzer sowie Kapitalanleger gleichermaßen. Auf rund 70 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine praktische Raumaufteilung, helle Räume und einen gepflegten Zustand. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und erfordert keine zusätzlichen Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen. Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird laufend instand gehalten. Durch die gefragte Wohnlage und die attraktive Wohnungsgröße eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch zur langfristigen Vermietung. Highlights ◆ frisch saniert, sofort bezugsfertig ◆ 0 € Kaufnebenkosten (Verkäufer zahlt Kaufnebenkosten) ◆ Top-Rendite von ca 6,9% bei Vermietung ◆ Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger Kapitalanlage mit attraktivem Potenzial Bei einem Kaufpreis von 180.000 € bietet die Wohnung hervorragende Voraussetzungen für eine rentable Vermietung. Wir unterstützen Sie bei der Erstvermietung mit einer garantierten Kaltmiete von ca. 950 € monatlich. Darüber hinaus unterstützen wir Kaufinteressenten gerne bei der Finanzierung der Immobilie und zeigen Möglichkeiten auf, den Eigenkapitaleinsatz möglichst gering zu halten. Neben diesem Objekt verfügen wir über weitere interessante Wohnimmobilien und Kapitalanlagen in ganz Nordrhein-Westfalen, von denen viele nicht öffentlich vermarktet werden. Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie auf der Suche nach weiteren Investitionsmöglichkeiten oder passenden Alternativen sind. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, Grundrisse und Objektunterlagen zur Verfügung. Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Laminat, FliesenLagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Neuss mit sehr guter Infrastruktur und schneller Anbindung an Düsseldorf.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Neusser Innenstadt sowie zahlreiche Freizeit- und Gastronomieangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A46 und A57 ist eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte gewährleistet. Die attraktive Lage sorgt für eine hohe Nachfrage bei Mietern und Eigennutzern.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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