Kaufpreis 415.000 €

Zimmer 5

Größe 150 m²

87463 Dietmannsried

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juni 2026

Baujahr: 1969

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Charmantes Haus sucht neue Eigentümer! Objekt Dieses charmante Einfamilienhaus in Dietmannsried, Stadtteil Probstried, bietet eine Wohnfläche von über 150 m² auf einem phantastischen 961 m² großen Grundstück. Das Haus bietet Ihnen auf den zwei Geschossen und dem großen Garten die Ruhe eines reinen Wohngebiets. Die Nachbarbebauung besteht ebenfalls aus hochwertigen Ein- und Zweifamilienhäusern auf großen Grundstücken. Das Haus ist nicht mehr bewohnt und steht nach Genehmigung des Betreuungsgerichts sofort zur Verfügung. Das Haus wurde circa 1969 erbaut, zuletzt im Jahr 2000 (Heizung) modernisiert und befindet sich dem Alter entsprechend in einem gepflegten Zustand. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und bietet somit zusätzlichen Wohnraum. Zum Haus gehört eine Garage mit Grube und zwei Stellplätze, die genügend Platz bieten für die Autos der Familie.Das Haus verfügt über einen wunderschönen Garten mit Südausrichtung. Im Garten befindet sich ein Gewächshaus mit Wasserspeicher, Holzlegen für den offenen Kamin und viel Platz für Pool, Schaukel und Trampolin. Die 11 x 4 Meter große Südterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt rundet das Wohlfühlensemble ab. Das Einfamilienhaus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender großer Flur. Das erste Highlight ist das geräumige Esszimmer, das mit einem offenen Kamin aufwartet und an die Küche anschließt. Die Verbindung zum Wohnzimmer ist geöffnet und bietet somit fast 48 m² an einem Stück. Durch die Südausrichtung der beiden Zimmer gelangt viel Licht ins Haus und der Blick öffnet sich über die Terrasse und den Garten auf die Allgäuer Alpen. Ein geräumiges Schlafzimmer befindet auf der Ostseite des Erdgeschosses. Ein Tageslichtbad mit Badewanne, zwei Waschbecken und WC ermöglichen Leben auf einer Ebene, falls dies im Alter erforderlich werden sollte. Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie auf der Ost- und Westseite zwei große Zimmer mit Einbauschränken in der Schräge, ein Büro und ein WC. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich ein großer Vorratsraum, ein 26 m² großer Hobbyraum und eine 21 m² große Werkstatt von der aus Sie über eine überdachte Außentreppe in die Garage und in den Garten gelangen. Die modernisierte Ölheizung und der Tankraum befinden sich ebenfalls im Keller.Bei der Eigentümerin handelt es sich um eine ältere Dame, die unter Betreuung gestellt ist. Deshalb braucht es nach der Kaufentscheidung etwas Geduld, bis alles richterlich genehmigt ist. Falls mehrere Kaufzusagen während der Angebotsfrist eingehen, muss somit ein offenes Bieterverfahren nachgeschaltet werden. Natürlich müssen Sie hier und da an dem Haus noch Hand anlegen, aber dieses Haus bietet Ihnen die einmalige Möglichkeit, für ein großzügiges und komfortables Heim in einer Umgebung in der der Rest der Welt viel bezahlt, um hier Urlaub zu machen.

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