Warmmiete 799 €

Zimmer 1

Größe 48 m²

45145 Essen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juni 2026

Nebenkosten: 199 €

Kaltmiete 600 €

Baujahr: 1906

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Wohnoase in Essen-Frohnhausen! Diese charmante und lichtdurchflutete 1-Raum-Dachetage überzeugt durch ihre ruhige Lage und eine gleichzeitig hervorragende Anbindung an die Innenstadt. Im Zuge einer umfassenden Sanierung entsteht hier moderner Wohnraum mit Wohlfühlcharakter. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet durch große Fensterflächen auf beiden Seiten eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight sind der Balkon sowie die zusätzliche Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einladen. ⸻ Wichtiger Hinweis zu den Bildern Die aktuell verwendeten Bilder wurden teilweise mittels KI erstellt, um einen Eindruck nach der Sanierung zu vermitteln. Die originalen Bilder wurden lediglich mit weißgestrichenden Wänden und grauem Vinylboden überarbeitet. Die Wohnung befindet sich aktuell in Sanierung, kann allerdings schon besichtigt werden (nach Absprache). Nach Abschluss der Arbeiten wird die Wohnung in einem entsprechend hochwertigen, realitätsgetreuen Zustand übergeben. ⸻ Objektdaten * Wohnfläche: ca. 48 m² * Etage: 4. Obergeschoss (Dachetage) * Baujahr Gebäude: 1906 / Dachetagenausbau: 1986 * Heizungsart: Zentralheizung (Gas) * Verfügbar: nach Vereinbarung / nach Sanierung * 1-Raum-Dachetage * Lichtdurchflutet durch große Fensterflächen * Balkon + Loggia * Tageslichtbad mit Dusche * Flur mit praktischem Einbauschrank * Panoramafenster mit Blick über Essen * Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung * Zentralheizung (Gas) Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Essen-Frohnhausen, der für seine ideale Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre bekannt ist. * Sehr gute Anbindung an ÖPNV und Autobahn * Schnelle Erreichbarkeit der Essener Innenstadt * Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe * Parks und Grünflächen (z. B. Grugapark) in kurzer Distanz Vor Besichtigungsterminen bitten wir um Kontaktaufnahme via Email oder Kontaktformular. Im Nachgang erhalten Sie ein Selbstauskunft-Formular. Alle weiteren Details erfahren Sie nach sauberer Kontaktaufnahme.

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